Geschäftsgebäude zu kaufen, Piazza Ludovico Ariosto 15, Lecce

Beschreibung

LECCE - Zona Ariosto ci pregiamo di proporvi in esclusiva la vendita di una elegante palazzina su due piani con locale commerciale al piano terra e ampia abitazione con splendida terrazza al primo piano.

L'abitazione: L’immobile completamente indipendente è posto al primo ed ultimo piano di una palazzina interamente ristrutturata, l’accesso è consentito dal piano terra da ingresso di pertinenza tramite scala in marmo o ascensore privato a servizio esclusivo dell’appartamento.

La proprietà sviluppa 200 mq lordi interni e dispone di una generosa terrazza a livello di 277 mq interamente piastrellata, servita da illuminazione e predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna; è composta da un ingresso-disimpegno dal quale sulla sinistra si sviluppa la zona giorno dove troviamo un comodo vano ripostiglio, un bagno con doccia e antibagno con lavanderia, un luminoso soggiorno-living con ampia vetrata scorrevole che da accesso alla terrazza, tramite porta a scomparsa troviamo la sala pranzo con annessa cucina abitabile con secondo accesso diretto alla terrazza; la zona notte si sviluppa sulla destra rispetto all’ingresso ed è composta da 3 camere da letto di cui due ampie doppie e una spaziosa matrimoniale con annessa cabina armadio, completa la zona notte un bagno padronale con vasca e doccia idromassaggio.

L’immobile presenta ottime finiture di pregio, con attenta selezione ai materiali e ai particolari, infissi in doppia vetro camera, zanzariere e tapparelle elettriche, condizionatori in ogni camera da letto e nel soggiorno, riscaldamento autonomo, termoarredo nei bagni, pavimenti in marmo e d’autore; i particolari rendono questo immobile unico nel suo genere, l’ascensore privato, l’ampia scalinata in marmo, l’ottimo disimpegno dei vani e degli spazi accessori, la meravigliosa terrazza a livello fornita di veranda coperta in cui trascorrere memorabili serate estive e realizzando vetrate scorrevoli si potrebbe godere della terrazza anche nei mesi più freddi.

Il Locale Commerciale: posto al piano terra con ampia vetrina fronte strada in zona semicentrale di Lecce ad alto passaggio pedonale e veicolare.

L'immobile è composto da un ampio locale centrale con altezza a 4,9 mt e vetrina di 6 metri circa lineari, servito da pompe di calore, ampi finestroni laterali apribili che donano luce e aria al locale, interamente pavimentato, bagno di servizio con antibagno, porta antincendio su scoperto posteriore di 50 mq, ufficio posto al piano ammezzato a cui si accede da scala interna.

Il locale si presta ad innumerevoli attività, Ristorante, Sede Bancaria, Clinica Privata, Concessionaria Auto, Centro Benessere, Negozio di Rappresentanza, etc..