€ 198.000  

Wohnung zu kaufen, Via Negroponte 105, Genova

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    140  m²

  • rooms icon

    5  Zimmer

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    1  Bad

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Wohnung

198.000 €

Beschreibung

**SESTRI PONENTE - VIA NEGROPONTE**

Proponiamo in vendita un elegante appartamento appena ristrutturato di 140 mq, situato in Via Negroponte, all'interno di un contesto residenziale privato. L'immobile, posto al settimo piano di un palazzo in ottime condizioni, vanta una luminosità straordinaria grazie alla sua posizione dominante e offre una vista panoramica mozzafiato.

L'ingresso all'appartamento avviene tramite una porta blindata, che apre su un ampio salone dotato di pavimenti in marmo. Grazie alla sua generosa metratura, il salone può essere comodamente utilizzato sia come soggiorno che come zona pranzo, ideale per ospitare cene in famiglia o con amici. Dal salone si accede al primo dei tre balconi, che corre lungo il perimetro dell'appartamento ed è esposto a nord-ovest.

Le tre camere da letto, tutte matrimoniali, sono ampie e luminose. Due di esse, esposte a sud, offrono accesso al secondo balcone con una vista spettacolare sul mare e sulla città.

La cucina, spaziosa e abitabile, dispone di accesso al terzo balcone, esposto a ovest, perfetto per godere della luce del tramonto.

L'immobile è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione integrale, che ha coinvolto anche l'impiantistica: l'impianto elettrico è certificato, l'aria condizionata è presente in ogni ambiente e gli infissi sono di ultima generazione, dotati di tapparelle elettriche.

L'intero appartamento è servito da un avanzato sistema domotico che consente il controllo vocale delle luci e delle tapparelle. Ogni stanza è inoltre predisposta per la connessione Internet ad alta velocità.

Il condominio offre numerosi posti auto riservati, accessibili tramite una sbarra automatica, controllabile anche a distanza tramite smartphone. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per una gestione ottimale dei consumi.

A completare l'offerta una cantina posta nei fondi del palazzo.

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Hauptinformationen

Immobilientyp

Wohnung

Fläche

140 m2 

Zimmer

5

Bäder

1

Balkone

Ja

Stockwerk

7° Stockwerk

Zustand

Renoviert

Aufzug

Ja

Spesen und Grundbuch

Vertrag

Kaufen

Preis

198.000 €

Gemeinschaftskosten

170 €

Katasterwert

890.0

Preis pro qm

1.414 €/m2

Weitere Merkmale

Keller 
Inselküche
Klimaanlage 

Gebäude

Baujahr

1970

Stockwerke

8

unbewegliche Stellung

in der Nähe

  • 112m Istituto Comprensivo Renzo Pezzani
  • 206m Istituto Odero
  • 293m Scuola Secondaria di primo grado Dante Alighieri
  • 347m Scuola Secondaria di primo grado V. Centurione
  • 437m Scuola Primaria Carducci
  • 171m
     Sant'Alberto 6
  • 176m
     Sant'Alberto 3
  • 657m
     Genova Costa di Sestri Ponente
  • 112m  Doro Centry
  • 433m  Punto Simply
  • 480m  COOP
  • 514m  Dico
  • 583m  Carrefour
  • 419m Farmacia Moderna
  • 573m Parafarmacia
  • 582m Farmacia Comunale Sestri
  • 778m Farmacia Centrale
  • 928m Farmacia Dapelo
  • 872m Ospedale Padre Antero Micone
  • 692m Genova 50
  • 880m Sestri Ponente
  • 987m Genova 48
  • 357m Carige Agenzia 66
  • 431m Crédit Agricole
  • 697m Banca Intesa San Paolo
  • 791m Banca di Chiavari e della Riviera Ligure
  • 818m UBI - San Giorgio
  • 989m Eneldrive N.S. Assunta

Bereichsdaten

Zone

Genova (GE) - Sestri Ponente

Preis

Durchschnittspreis von Immobilien in Zone

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Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region

Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung

Durchschnittspreis in der Gegend Anwendung der Fläche

 €/m2

Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch

Minimaler Preis

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Sehr Niedrig
Maximaler Preis

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Sehr hoch
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Anzeigenreferenz

Interne Referenz

18104326

Externe Referenz

8865623934

Anzeigendatum

07/09/2024

Ref. Immobilie

21611207-69

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