Ruocco&Russo
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460 m²
8 Zimmer
1 Bad
Villa
290.000 €
Beschreibung
PEDEMONTE-S.CIPRIANO: Villetta bifamiliare + mansarda, taverna, magazzini, 2 box e grande giadino carrabile.
DESCRIZIONE INTERNI: la villetta, molto piacevole, costruita negli anni ’70 in cemento armato, è stata completamente restaurata nelle facciate e nel tetto, rifatto totalmente nuovo anche nelle travature. Gli interni, invece, sono datati da ripristinare. La casa è distribuita su tre livelli oltre mansarda;
Piano Terra: con atrio d’entrata per la scala comune, grande taverna con caminetto e bagno (che può anche essere usata come ulteriore box doppio) e due grandi magazzini.
Primo Piano: appartamento di 7,5 vani biservizi + balconata perimetrale.
Secondo Piano: (uguale al piano primo) appartamento di 7,5 vani biservizi + balconata perimetrale.
Mansarda: con travature in legno nuove bellissime e velux attualmente allo stato grezzo ma con potenzialità di varie soluzioni anche abitative.
ACCESSORI: 1) Due ampi box posti all’interno del giardino; 2) Grande giardino piantumato e carrabile, fruibile sia come parcheggio ulteriore rispetto ai box, sia per svago con il bel pergolato ed il terrazzo pensile; 3) costruzione vano tecnico/caldaia e ricovero attrezzi.
IMPIANTI: riscaldamento autonomo con caldaia (fornitura gas comunale) – impianti elettrico ed idraulico datati da rivedere - fornitura acqua diretta oltre a pozzi per irrigazione giardino – collegamento alle fogne comunali.
ESPOSIZIONE: prevalente verso sud con sole tutto il giorno. La casa è rialzata rispetto alla strada e alla zona circostante, per cui risulta molto luminosa e tranquilla.
STABILE: palazzina bipiano + mansarda, costruita negli anni ’70, in cemento armato, molto piacevole alla vista, con tutte le parti comuni completamente rifatte recentemente, compreso il tetto con travature totalmente sostituite nuove. La villetta è ubicata sulla via per San Cipriano, a soli 150 metri dalla strada principale, per cui comoda anche ai mezzi pubblici.
NOTA: il piano terra, pur essendo accatastato come magazzino, ed essendo sempre stato usato come tale e come taverna, è molto alto di soffitti ed ottimamente luminoso con finestre e porte finestre molto ampie sul giardino, per cui può anche essere, tutto od in parte, trasformato ed usato come ulteriore abitazione; inoltre, la grande taverna per la sua conformazione e per l’apertura d’entrata molta larga dal giardino, può essere usata come ulteriore box doppio.
DATI TECNICI:
- Abitazione: PT mq 130 – P1 mq 130 – P2 mq 130 – Mansarda mq 130 (70 circa sfruttabili) – Boxes mq 15+15 – Vano Tecnico mq 10 – Giardino mq 400
- Cat A/7 (villino, permette agevolazioni fiscali prima casa) + C/2 (fondi e magazzini)
- Spese amministrazione nulle
- Prestazione energetica: classe D - 65,28 kWh
- Prezzo totale € 290.000
RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it
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Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
8Bäder
1Stockwerk
Mehrere StockwerkeZustand
BewohnbarAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
290.000 €
Preis pro qm
630 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
65,28 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1970
Stockwerke
3
in der Nähe
Bereichsdaten
Serra Ricco' (GE) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
17801476Externe Referenz
Anzeigendatum
02/08/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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