Ruocco&Russo
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460 m²
8 Locali
1 Bagno
Villa
290.000 €
Descrizione
PEDEMONTE-S.CIPRIANO: Villetta bifamiliare + mansarda, taverna, magazzini, 2 box e grande giadino carrabile.
DESCRIZIONE INTERNI: la villetta, molto piacevole, costruita negli anni ’70 in cemento armato, è stata completamente restaurata nelle facciate e nel tetto, rifatto totalmente nuovo anche nelle travature. Gli interni, invece, sono datati da ripristinare. La casa è distribuita su tre livelli oltre mansarda;
Piano Terra: con atrio d’entrata per la scala comune, grande taverna con caminetto e bagno (che può anche essere usata come ulteriore box doppio) e due grandi magazzini.
Primo Piano: appartamento di 7,5 vani biservizi + balconata perimetrale.
Secondo Piano: (uguale al piano primo) appartamento di 7,5 vani biservizi + balconata perimetrale.
Mansarda: con travature in legno nuove bellissime e velux attualmente allo stato grezzo ma con potenzialità di varie soluzioni anche abitative.
ACCESSORI: 1) Due ampi box posti all’interno del giardino; 2) Grande giardino piantumato e carrabile, fruibile sia come parcheggio ulteriore rispetto ai box, sia per svago con il bel pergolato ed il terrazzo pensile; 3) costruzione vano tecnico/caldaia e ricovero attrezzi.
IMPIANTI: riscaldamento autonomo con caldaia (fornitura gas comunale) – impianti elettrico ed idraulico datati da rivedere - fornitura acqua diretta oltre a pozzi per irrigazione giardino – collegamento alle fogne comunali.
ESPOSIZIONE: prevalente verso sud con sole tutto il giorno. La casa è rialzata rispetto alla strada e alla zona circostante, per cui risulta molto luminosa e tranquilla.
STABILE: palazzina bipiano + mansarda, costruita negli anni ’70, in cemento armato, molto piacevole alla vista, con tutte le parti comuni completamente rifatte recentemente, compreso il tetto con travature totalmente sostituite nuove. La villetta è ubicata sulla via per San Cipriano, a soli 150 metri dalla strada principale, per cui comoda anche ai mezzi pubblici.
NOTA: il piano terra, pur essendo accatastato come magazzino, ed essendo sempre stato usato come tale e come taverna, è molto alto di soffitti ed ottimamente luminoso con finestre e porte finestre molto ampie sul giardino, per cui può anche essere, tutto od in parte, trasformato ed usato come ulteriore abitazione; inoltre, la grande taverna per la sua conformazione e per l’apertura d’entrata molta larga dal giardino, può essere usata come ulteriore box doppio.
DATI TECNICI:
- Abitazione: PT mq 130 – P1 mq 130 – P2 mq 130 – Mansarda mq 130 (70 circa sfruttabili) – Boxes mq 15+15 – Vano Tecnico mq 10 – Giardino mq 400
- Cat A/7 (villino, permette agevolazioni fiscali prima casa) + C/2 (fondi e magazzini)
- Spese amministrazione nulle
- Prestazione energetica: classe D - 65,28 kWh
- Prezzo totale € 290.000
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Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
8Bagni
1Piano
Su più livelliStato
AbitabileAscensore
NoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
290.000 €
Prezzo per mq
630 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
65,28 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1970
Piani stabile
3
Vicino a
Dati sulla zona
Serra Ricco' (GE) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17801476Rif. Esterno
Data annuncio
02/08/2024Passa alla pompa di calore con
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