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Villa zu kaufen, Via Gina Manconi Snc, Nuoro
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183 m²
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10 Zimmer
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2 Bäder
Villa
248.000 €
Beschreibung
Villetta a schiera di 150 MQ su tre livelli con garage e cucina rustica, tra Via Pertini e Città Nuova nella zona più richiesta a pochi passi a piedi da tutti i principali servizi cittadini. L'immobile ben insonorizzato e protetto da infissi doppi di ottima qualità è stato poco abitato, semi arredato con riscaldamento autonomo, elettrodomestici completamente nuovi. Garantita privacy e sicurezza grazie agli accessi indipendenti dal Giardino e dalla Corte antistante diretta dal garage. Bello il contesto condominiale privato ricco di aree verdi molto curate ideali per bambini. Queste caratteristiche rendono l'abitazione eccellente come investimento, previo frazionamento, in 2 unità abitative. Comodo e funzionale l'ingresso principale diretto al primo piano di 48 mq, sia dalla scala esterna, sia dal seminterrato di 55 mq composto da garage, taverna, bagno e cantina rustica con predisposizione del camino. Quest'ultimo ambiente, lasciato allo stato grezzo si presta bene alla personalizzazione ed a trasformazione.Ampia ed accogliente la zona giorno molto luminosa grazie alle porte finestre dei 2 balconi coperti, uno della sala living ed uno della cucina abitabile con forno, piano cottura, cappa e doppio lavello Franke. Completa l'ambiente l'ampio bagno dotato di doccia, impreziosito da rubinetterie Grohe. Sempre dalla cucina si può accedere al giardino di pertinenza. Una scala con rinvestimenti in Ceramiche Brunelleschi porta alla zona notte di 48 mq. Composta da 2 camere da letto, una delle quali divisibile con cabina armadio, il bagno con doccia, vasca e due verande. Il Sottotetto di 66 MQ è tramezzato e si trova allo stato grezzo con predisposizione impianti composto da locale termico, ripostigli, bagno e tre lucernai. Pochi lavori da eseguire per rifinire la zona taverna ed il sottotetto, oltre alla sostituzione della caldaia a Gas (traguardo Classe C) e la ripresa della tinteggiatura della facciata. L'immobile abitabile da subito è pronto al rogito ed è provvisto di tutte la certificazioni e autorizzazioni previste per legge.
Hauptinformationen
Immobilientyp
VillaFläche
Zimmer
10Bäder
2Balkone
Stockwerk
4° StockwerkZustand
Guter ZustandAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
248.000 €
Katasterwert
655.0
Preis pro qm
1.355 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
162,8 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1995
Stockwerke
4
unbewegliche Stellung
in der Nähe
- 382m Scuola Primaria Biscollai
- 765m Istituto Tecnico Commerciale Salvatore Satta
- 474m Conad
- 795m Simply Market
- 799m Eurostock
- 857m Acqua e Sapone
- 877m Lidl
- 489m Parafarmacia Conad
- 556m Pronto Soccorso Ospedale "San Francesco"
- 568m Ospedale San Francesco
- 905m Ospedale Cesare Zonchello
Bereichsdaten
Nuoro (NU) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16325412Externe Referenz
133586003Anzeigendatum
29/04/2024Ref. Immobilie
949-15386Dienste für Sie
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