IMMOBILIARE TONINELLI
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365 m²
9 Zimmer
2 Bäder
Landhaus
760.000 €
Beschreibung
Giuncarico l'agenzia immobiliare Toninelli propone in vendita in esclusiva una splendida villa edificata con pietre a vista del luogo sbozzate a mano, per complessivi mq.265 circa e una dependance, sempre costruita con la stessa pietra di mq.100 . L'immobile principale è così composto, ampio portico d'ingresso di circa mq.35, salone doppio con caminetto e grande stufa in muratura rivestita da maioliche refrattarie (tipo kachelofen) con invio di aria calda anche aI piano superiore tramite apposita canalizzazione, cucina abitabile e un ampio locale a vetrate, attualmente adibito a studio d'arte. Al primo piano, collegato con comoda scala interna, troviamo 3 camere da letto, un'ampia cabina armadio, un bagno (possibilità di farne un altro), un ripostiglio e una splendida terrazza di circa mq.35 dalla quale si può godere di uno splendido panorama che va dalla pianura grossetana fino al Parco della Maremma ed il promontorio dell'Argentario. Al secondo piano, collegato da botola e scala retrattile, troviamo una soffitta di circa mq.50 utilizzabile esclusivamente ad uso ripostiglio. Tutti i pavimenti di questo immobile, sono rivestiti da ceramiche artistiche di Vietri dipinte a mano. Particolarmente curata è stata l'opera di coibentazione termica, eseguita sui muri perimetrali mediante la realizzazione di una doppia parete con pannelli isolanti e intercapedine riempita da argilla espansa. Grazie a questo sistema, e grazie alle finestre ermetiche, l'edificio conserva all'interno, d'estate, una temperatura fino a 10 gradi inferiore all'esterno; mentre d'invemo, il riscaldamento può essere agevolmente effettuato, in modo del tutto eco-compatibile, con I'ausilio della sola stufa di maiolica refrattaria. La seconda villa si trova a una ventina di metri dal suddetto edificio principale. Si tratta di un caratteristico cottage interamente in pietra locale a vista, sia all'intemo sia all'estemo. L'intemo è reso particolarmente caldo ed accogliente dal tipico tetto a capanna con travi di sostegno e soffitto rivestito da pannelli di sughero espanso e perlinatura in legno. L'edificio si sviluppa interamente al piano terra con un'estensione di circa 90 mq, oltre a 30 mq di porticato esterno coperto e così suddivisa: ampio soggiorno in posizione centrale con grande camino in pietra a vista, due camere da letto, cucina, antibagno e bagno. Il riscaldamento è assicurato da una tipica, grande stufa tradizionale danese in ghisa decorata. Dalla cucina si raggiunge il porticato realizzato lungo il lato est del fabbricato. Il terreno circostante le ville è di circa mq.21.500, costutuito da un grande giardino tutto intorno gli immobili e da un patrimonio arboreo che correda il terreno, in parte spontaneo, in parte per intervento del proprietario, nel corso di molti decenni. Sono presenti oltre un centinaio di maestose querce, alcune delle quali secolari, una quarantina di cipressi, olivi, pini e un mandorlo secolare.
Guarada il video: https://youtu.be/Jx1nzgWu0LA
Hauptinformationen
Immobilientyp
LandhausFläche
Zimmer
9Bäder
2Balkone
Terrasse
Stockwerk
1° StockwerkZustand
BewohnbarAufzug
NeinSpesen und Grundbuch
Vertrag
Kaufen
Preis
760.000 €
Verfügbar ab
24/09/2022
Preis pro qm
2.082 €/m2
Energie und Heizung
Leistung
175 KWH/MQ2
Heizung
Unabhängig
Leistungen
Weitere Merkmale
Gebäude
Baujahr
1960
Stockwerke
1
unbewegliche Stellung
in der Nähe
Bereichsdaten
Gavorrano (GR) -
Durchschnittspreis von Immobilien in Zone
Die Abbildung zeigt die Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Durchschnittspreise in der Region
Die Daten zeigen das Interesse der Nutzer an der Immobilie im Vergleich zu anderen in der Umgebung
€/m2
Sehr Niedrig Niedrig Mittel Hoch Sehr hoch
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Anzeigenreferenz
Interne Referenz
16314544Externe Referenz
Anzeigendatum
26/04/2024Mit auf Warmepumpe umschalten
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