Rustico in vendita, Foiano Della Chiana

Descrizione

Affascinante casale in mattoni di 225 mq a Foiano della Chiana, Arezzo, per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia.
A breve distanza dal caratteristico paese di Foiano della Chiana, Arezzo, troviamo questo casale in mattoni di 225 mq per un totale di 5 camere da letto, 5 bagni, 2,2 ha di terreno, garage, limonaia e legnaia.
La proprietà si sviluppa su 2 piani così composti:
Al piano terra, con ingresso indipendente ci sono una cantina, un vano tecnico ed un ripostiglio. Sempre su questo piano troviamo anche un ampio living con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bellissimo salone con ampie vetrate sul giardino che creano una splendida atmosfera ed una camera da letto con bagno en-suite.
Al piano primo c’è un salotto con camino, una cucina con zona pranzo, una dispensa, 4 camere con bagno en-suite ed un ripostiglio.
Poco distanti dal casale ci sono: un garage di 80 mq, una legnaia di circa 50 mq ed una limonaia di 15 mq.
Esternamente il casale è circondato da 2,2 ha di terreno, di cui 2.820 mq di giardino che ospitano splendide piante ornamentali, una suggestiva fontana in pietra e deliziosi angoli in cui sedersi a leggere un buon libro immersi nella natura.

Stato e rifiniture
Il casale è originario del 1800 ed è stato completamente ristrutturato nel 1989 utilizzando materiali di alta qualità rispettando il tipico stile toscano.
Servizi e utenze
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a gasolio, coadiuvato da tre stufe a pellet.
Mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione.

Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come casa vacanze, che come residenza principale, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi.
Ubicazione
La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana.
L’immobile è a soli 2 km dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min (30 km), Lucignano 10 min. (10km), Cortona 20 min (20 km), Lago Trasimeno 30 min. (23 km).
L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min (60 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.