Rustico in vendita, Foiano Della Chiana

Descrizione

Caratteristico casale in posizione strategica con dependance al grezzo e garage per un totale di 4 camere e 3 bagni vicino a tutti i servizi, nel comune di Foiano della Chiana.
Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, in una posizione molto strategica.
Il casale gode di una certa privacy ma anche della vicinanza a tutti i servizi principali.
La proprietà è composta da un casale di 243 mq., da una dependance al grezzo e da un garage.
Il casale principale si sviluppa su due livelli; al piano terra veniamo accolti da un piccolo portico con forno a legna. Entrando nella proprietà, troviamo un grazioso ingresso, un’ampia zona giorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina molto luminosa con accesso esterno. Sempre su questo livello c’è un piccolo bagno di servizio e una zona adibita a lavanderia.
Il primo piano, raggiungibile dalle scale interne ed esterne, ospita tutta la zona notte composta da 4 camere e 2 bagni.
Adiacente alla villa principale, è presente una dependance di circa 80 mq. al grezzo anche questa su due livelli.
Completano la proprietà un giardino di 5720 mq. e un garage di 21 mq.

Stato e rifiniture
Il casale è stato accuratamente ristrutturato nel 1995 dagli attuali proprietari con tocchi moderni per quanto riguarda gli interni e finiture tipiche toscane all’esterno, come archi e travi di legno.
Servizi e utenze
Il casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’acquedotto comunale provvede alla richiesta di risorsa idrica insieme al pozzo di proprietà.
Inoltre è presente l’allarme e il cancello elettrico.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà è perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. La dependance, ancora al grezzo, può essere ristrutturata a proprio gusto e si può ricavare ulteriore spazio per gli ospiti.
Ubicazione
Casale Foianetto, si trova a Foiano della Chiana, paese con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano a circa 20 km, Arezzo a circa 30 km, 30 km dal lago Trasimeno e a circa 1 ora dagli aeroporti di Perugia e Firenze.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.