Villa in vendita, Via Olmatello 65, Ozzano Dell'Emilia

Descrizione

In vendita una splendida villa bifamiliare composta da due eleganti appartamenti indipendenti, ciascuno di circa 90 metri quadrati di superficie calpestabile. Ogni appartamento vanta un proprio ingresso privato e numero civico separato.
La proprietà è stata completamente ristrutturata circa tre mesi fa, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni moderne. Gli appartamenti sono speculari e finemente arredati, con la seguente disposizione interna:
- Un ingresso spazioso e confortevole
- Un ampio e luminoso salone di circa 25 metri quadrati
- Una cucina abitabile e funzionale
- Due accoglienti camere da letto
- Due bagni moderni e ben rifiniti.
Adiacente alla villa si trova un affascinante fienile chiuso con finestre, di circa 50 metri quadrati, che offre interessanti possibilità di ristrutturazione. Un ottima opportunità di investimento.
La proprietà comprende inoltre:
- Un meraviglioso giardino recintato di 1500 metri quadrati con alberi da frutto
- Una platea ampia per 10 posti auto
- Un comodo box auto e un pratico magazzino al piano terra
La cantina è suddivisa in 5 vani spaziosi, con una superficie pari a quella degli appartamenti.
Gli interventi di ristrutturazione hanno incluso:
- Isolamento avanzato del tetto, delle mura e delle solette
- Installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento all'avanguardia
- Una caldaia a condensazione nuova da 34 KW
- Serramenti certificati di alta qualità
- Persiane in alluminio orientabili
- Eccellente isolamento termico
- Porte blindate per la massima sicurezza.
L'immobile è in attesa di una nuova e migliore classificazione energetica.
È possibile lasciare l'arredamento nuovo, elegante e di design.
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For sale, a stunning semi-detached villa consisting of two elegant independent apartments, each approximately 90 square meters of living space. Each apartment boasts its own private entrance and separate house number.

The property was completely renovated about three months ago, using high-quality materials and modern solutions. The apartments are mirror images and finely furnished, with the following layout:

• A spacious and comfortable entrance
• A large and bright living room of about 25 square meters
• A functional and habitable kitchen
• Two cozy bedrooms
• Two modern and well-finished bathrooms

Adjacent to the villa is a charming enclosed barn with windows, about 50 square meters, offering interesting renovation possibilities. An excellent investment opportunity.

The property also includes:

• A wonderful fenced garden of 1500 square meters with fruit trees
• A large courtyard for 10 parking spaces
• A convenient garage and a practical storage room on the ground floor

The cellar is divided into 5 spacious rooms, with an area equal to that of the apartments.

Renovation works included:

• Advanced insulation of the roof, walls, and floors
• Installation of a state-of-the-art