Rustico in vendita, Strada Provinciale Talamone 3, Orbetello

Descrizione

Nel parco naturale dell'Uccellina, in Maremma, a pochi chilometri da Talamone ,panoramicissimo casale da ristrutturare di circa 205 mq disposto su due livelli. All’interno del terreno privato di 13 ettari piantumati ad ulivi la porcilaia e il vecchio fienile sono posti a poca distanza dalla residenza principale .
Descrizione
Lasciando la statale si percorre una strada pianeggiante immersa in un grande prato verde, a poco a poco si sale dolcemente e si giunge al cancello di ingresso della proprietà dove si è accolti da un filare di cipressi tipici della Maremma toscana. Si ha la sensazione di essere proiettati in un atmosfera da fiaba dove la vegetazione e i profumi sono protagonisti e circondano il casale attualmente disposto su due livelli.
Al piano di ingresso siamo accolti da due ampi vani uno adibito ad angolo cottura e camera oltre al bagno, salendo una comoda scala in pietra ,si accede al piano primo caratterizzato dall’ampia cucina abitabile con caminetto e balcone , dal soggiorno, e da due camere oltre al bagno a servizio del piano
Nel retro della casa un'ampia veranda era al servizio dell’agricoltura come deposito e alloggio per gli animali .
Tre annessi distaccati dal casale ma posti a poca distanza hanno una metratura totale di circa 145 mq
Spazio esterno
Il terreno di 130000 mq è leggermente collinare ma in adiacenza al casale è pianeggiante .Tra piante secolari spiccano gli ulivi ,si possono contare 780 piante, ben manutenute e produttrici del prezioso e rinomato olio toscano. Una parte del terreno attualmente è destinata all'orto facilmente gestibile grazie alla presenza di due pozzi all'interno della tenuta .
Stato e finiture
Il casale è completamente da ristrutturare, si presta a sposare molteplici progetti di suddivisione interna, di scelta dei materiali e di impiantistica.
Potenzialità d'uso
La proprietà potenzialmente è straordinaria come residenza al mare in totale assenza di rumore e caos, immersa nel verde ma anche come due unità abitative distinte con zona relax, spa e dependance
Location
Talamone è una piccola cittadina della Maremma, situata a sud dei Monti dell'Uccellina. Caratterizzato da un'antica rocca, questo piccolo borgo medievale si affaccia sul bellissimo Golfo dell'Argentario riflettendosi nelle acque blu del Mar Tirreno. Come una perla dall'antica storia oggi Talamone mantiene orgogliosa il suo aspetto di borgo fortificato di pescatori. Il piccolo porto è dominato dalla grande rocca degli Aldobrandeschi del tardo Duecento. La proprietà posta sulla sommità di una dolce collina da cui si può ammirare Monte Argentario, la baia di Talamone e il mare. Il terreno privato di 130000 mq si snoda sinuosamente verso la vallata donando assoluta privacy e riservatezza alla proprietà; i numerosi ulivi e le piante autoctone impreziosiscono lo scenario naturale già reso unico dalla location straordinaria .