Rustico in vendita, Loc. Policiano, Arezzo

Descrizione

Policiano - In posizione interna e rialzata, colonica indipendente risalente  al 1700 con tetto alla toscana che conserva la forma originale.  L'immobile si sviluppa su tre livelli per totali 400 mq con 4 ettari di terreno in parte a giardino e parte ad oliveto. L'immobile necessità di lavori di risistemazione. L'esterno è un bel mix di pietra e mattoni, con tipico colore toscano. L'interno è stato ristrutturato nel 1983 e necessita di alcuni lavori per farla diventare una splendida dimora. Il casale è disposto su 3 livelli ed è così articolato :Due ingressi diversi danno accesso al piano terra, uno sul fronte e uno sul lato della casa, dove troviamo un grande salone con un arco originale in mattoni e travi in legno a vista, alcuni gradini  e si raggiunge un altro vano pluriuso. Scala originale in pietra serena per accedere al piano superiore dove insiste un salotto con un camino con ai lati due porte antiche a doppia anta che si aprono sulla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, ampio studio e due bagni. Un altra scala in pietra serena dà accesso al secondo piano, attualmente allo stato grezzo. La pavimentazione è in cotto, gli infissi sono di castagno con finestre con doppi vetri, impianto di riscaldamento a metano, impianto idrico alimentato da pozzo artesiano proprio. Tutte le finestre offrono una vista sull' oliveto e sulle pianure della Val di Chiana. I 2 annessi agricoli con relativa cantina possono essere utilizzati in modo versatile, sia come garage, che come rimessaggio o altro a secondo delle necessità. La proprietà è circondata da parco ed un delizioso oliveto a gradoni con circa 200 alberi per una superficie totale è di circa 4 ettari.