Negozio in affitto, Via Pernigotti 1, Belforte Monferrato

Descrizione

La struttura è situata in comune di Belforte Moneferrato (AL), in località Fornace, nelle immediate prossimità dello svincolo autostradale di Ovada sull’A 26 (Alessandria – Genova – Ventimiglia).
Il fabbricato gode di una splendida visibilità.
E’ elevato su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato e ad un locale residenziale all’attico. I quattro livelli della struttura sono serviti da un montacarichi.

Copre un area di circa mq 1.000 ed ha uno sviluppo di superficie utile lorda di circa mq 4.510.
Gli accessi sono praticati, per il seminterrato, attraverso strada privata e, per i piani superiori, dall’ingresso carraio posto di fronte alla rotatoria realizzata sulla strada provinciale.
L’area esterna adibita a parcheggio, è completamente recintata e asfaltata.

Il fabbricato è oggetto di un progetto di rivisitazione che porterà la struttura ad essere suddivisa in lotti affittabili ad attività diverse, con indirizzo commerciale, direzionale e deposito, con aree comuni di disimpegno e servizi pensati per favorire l’aggregazione e la sinergia tra le imprese che si insedieranno.

AREA DI ATTRAZIONE

Una prima fascia, a circa 5 minuti di automobile dal sito, interessa circa 15.000 abitanti (comuni di Ovada, Tagliolo Monferrato, Belforte Monferrato, Lerma)

La seconda fascia, tra 5 e 15 minuti di percorrenza, interessa altri 25.000 abitanti

La terza fascia, tra i 15 e 35 minuti, interessa quasi 400.000 abitanti, includendo buona parte del comune di Genova.