€ 230.000  

Bilocale in vendita, Via dei Gazzi 81, Loano

  • square meters icon

    52  m²

  • rooms icon

    2  Locali

  • bath icon

    1  Bagno

Servizio erogato tramite logo credipass
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Bilocale

230.000 €

Descrizione

Loano - Bilocale angolare ristrutturato bella vista mare e monti.
Grazioso bilocale angolare con bellissima vista mare e monti a 750 metri dalle spiagge con percorso diretto e pressoché pianeggiante con tutti i servizi sotto casa. Scendendo da casa verso il mare si arriva direttamente nel centro di Loano, il dislivello è minimo le spiagge si raggiungono in pochi minuti, a pochi passi dalla casa nella zona di Via Dante (zona poeti alta) ci sono tutti i principali negozi, alimentari edicola, macelleria.
L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina di soli 12 appartamenti. La palazzina non è dotata di ascensore. E’ a disposizione dei condomini il terrazzo / solarium condominiale con bellissima vista mare comodamente raggiungibile con una sola rampa di scale dalla casa.
L’appartamento ha una superficie di 52 mq catastali 49 mq interni oltre a 9 mq di balconi, è libero su tre lati in posizione angolare eccezionalmente aperta e panoramica con bella vista mare e monti, grazie alla doppia esposizione è luminosissimo.
L’immobile è stato oggetto di recente totale ristrutturazione, i pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di colore chiaro, i serramenti esterni sono in PVC basso emissivi con apertura anche a vasistas, il portoncino è blindato ed è stata installata una pompa di calore Daikin con split in camera e soggiorno.
Il soggiorno ha doppia esposizione con bella vista mare e monti già dalle porte finestre che conducono ai balconi. Il balcone lato mare consente di sistemare un divanetto o un tavolino per pranzare all’esterno, la vista è verso levante con il castello dei Doria, il Santuario del monte Carmelo e vista sulla costa fin oltre Punta Crena di Varigotti. Il balcone lato monte ha una bella vista sul monte Carmo e vede lateralmente il mare, entrambi i balconi sono dotati di tende da sole.
Il bagno è dotato di finestra ed ampia doccia, la camera da letto guarda verso monte ed è spaziosa. L’immobile è in perfette condizioni immediatamente utilizzabile.
Con una rampa di scale si raggiunge il solarium comune utilizzabile dai condomini da qui si gode di una bella vista mare - monti a 360°.
Riscaldamento centrale con valvole e contabilizzatori produzione acqua calda con bolier a gas.

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Informazioni principali

Tipologia

Bilocale

Superficie

52 m2  (49 m2)

Locali

2

Bagni

1

Balconi

Sì (4 m2)

Terrazzo

Sì (6 m2)

Piano

3° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

230.000 €

Spese condominiali

92 €

Percentuale di commissione

3.0

Rendita catastale

475.0

Prezzo per mq

4.423 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

195,12 KWH/MQ2

Riscaldamento

Centralizzato con valvole di consumo

Altre caratteristiche

Cucina aperta
Aria condizionata  (Autonomo)
Ingresso Condominiale
Cancello elettrico
Porta blindata
Persiane in Plastica
Pavimento cucina in Ceramica
Pavimento camera in Ceramica
Pavimento soggiorno in Ceramica
Pavimento bagno in Ceramica
Pavimento altre stanze in Ceramica
Facciata Intonaco civile

Edificio

Stato edificio

In buone condizioni

Anno costruzione

1970

Piani stabile

3

Porta blindata

Sì

Posizione immobile

Vicino a

  • 445m rossello
  • 562m Scuola Media
  • 986m Scuola Ragioneria
  • 768m
     stazione di Loano
  • 626m
     Fermata Bus
  • 200m  Supermercati
  • 578m  coop
  • 708m  PAM
  • 914m  CRAI
  • 275m San Giovanni
  • 614m Parafarmacia
  • 716m Farmacia San Giovanni
  • 845m Farmacia Nuova
  • 509m Presentazione
  • 672m Ospedali
  • 335m Poste
  • 715m Banca Intesa San Paolo
  • 722m Banca UBI
  • 723m Intesa Sanpaolo
  • 734m Banco di S.Giorgio
  • 738m Carige

Dati sulla zona

Zona

Loano (SV) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona

Prezzo medio della zona Domanda della zona

 €/m2

Molto basso Basso Medio Alto Molto alto

Prezzo minimo

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Molto basso
Prezzo massimo

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16989404

Rif. Esterno

Data annuncio

24/05/2024

Rif. Immobile

Loano3

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