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Rustico in vendita, Via Vallitri, Crespina Lorenzana
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428 m²
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10+ Locali
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5 Bagni
Rustico
550.000 €
Descrizione
RIF. 361885 - Vendesi casolare situato sull'altipiano di una collina vicino al paese di Lorenzana, nelle campagne pisane.
La colonica gode di una esposizione totalmente soleggiata e di un panorama a 360° sulle vallate circostanti, la posizone è dominante, riservata ma non isolata; è circondata da circa 350 piante di ulivo ed un terreno di circa un ettaro dove è possibile riattivare il vigneto ed il frutteto. Nella proprietà insistono anche piccoli terreni seminativi e un pozzo sempre attivo.
La collina degrada dolcemente verso la pianura attraverso il bosco che contorna la parte inferiore della collina.
Il fabbricato è di 428 mq commerciali totali, è sano ed in buono stato di conservazione, privo di umidità, ma necessita di qualche intervento. E' suddiviso in 4 appartamenti ognuno con ingresso indipendente e resede di pertinenza esclusiva.
L'appartamento il principale di 176 mq su sviluppa su due piani con loggiato e terrazza panoramica di 15 mq; si compone di un salone triplo con camino, una cucina con grande forno, due bagni finestrati, 3 camere, uno studio e due ripostigli. Al piano terra si trovano anche altri due appartamenti di 55 e 61 mq composti da tre vani con servizio; al primo piano il quarto appartamento di 68 mq è di tre ampi vani con bagno ed una grande terrazza panoramica di 31 mq. Sotto l’edificio si trova una piccola cantina antica scavata nella terra.
A poca distanza dal fabbricato è presente una cantina interrata in cemento armato di 106 mq, uno spogliatoio con bagno di 20 mq situati nei pressi della piscina di 79 mq; questi annessi vanno ripuliti e riattivati. Altri annessi in lamiera e muratura (di 57, 97, 56 e 124 mq) sono da riedificare, ma già accatastati e recuperabili (a fini agricoli) come volumetria. Il totale degli annessi è di 556 mq commerciali.
Tutti gli immobili (casa e annessi sopra descritti) sono condonati e in regola con le normative urbanistiche; è già disponibile la documentazione tecnica ad essi relativa.
Alla casa si arriva da una strada sterrata, ma comoda. Il podere è collocato fra Pisa e Livorno e tale posizione permette di raggiungere agevolmente importanti nodi stradali (autostrada e FI-PI-LI distanti 8 km), reti ferroviarie, il porto di Livorno e l'aeroporto di Pisa, oltre che città di interesse turistico come Pisa, Lucca e Firenze, borghi medievali e zone costiere, il mare si trova a soli 30 minuti di percorrenza con l'auto.
Non ci sono viadotti, elettrodotti o ripetitori nelle vicinanze.
E' possibile acquistare in più un ulteriore terreno adiacente alla proprietà, prevalentemente boschivo con parti seminative ed un piccolo laghetto sempre attivo.
Tutte le abitazioni hanno APE in classe G.
Richiesta € 550.000.
sfbc
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
5Terrazzo
Piano
Ultimo pianoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
550.000 €
Prezzo per mq
1.285 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
- 856m Scuole
- 888m Scuola Elementare Lorenzana
- 592m Farmacia dottor Bacci
- 927m ufficio postale di Lorenzana
- 921m Monte dei Paschi di Siena
Dati sulla zona
Crespina Lorenzana (PI) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
15816982Rif. Esterno
361885Data annuncio
12/01/2024Servizi per te
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