Mansion for sale, Via Celestino Rosatelli 36, Rieti

Description

A Rieti, nel quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita villa indipendente ristrutturata con Bonus Sisma , con giardino e garage.
La villa misura 185 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli:
Il Piano terra con portico dal quale si accede alla cucina abitabile, il soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e doccia e 1 stanza oggi adibita a lavanderia.
Sia in soggiorno sia in cucina è presente canna fumaria per poter realizzare un camino.
Il Piano 1° è raggiungibile da una comoda scala in legno dove troviamo 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e vasca e un ripostiglio.
A completare la proprietà ci sono 2 cantine e il garage di 35 mq.
Come sfogo esterno c'è il giardino di circa 700 mq parte in erba e parte pavimentato dove è già presente la predisposizione per l' impianto di illuminazione.
Gli interventi con Bonus Sisma sono stati eseguiti nel 2017 i quali hanno visto il rifacimento del tetto, cappotto, vespaio drenante di isolamento e tutto ciò che concerne la parte esterna della casa;
all'interno invece sono stati rinnovati alcuni infissi e l'ambiente della cucina poiché realizzata successivamente.
Il riscaldamento è con caldaia a metano collegata ai termosifoni, sono presenti split Caldo Freddo e i pannelli solari da 7 Kw.
La proprietà è totalmente recintata, in contesto residenziale è accessibile da cancello pedonale e carrabile.
In quartiere tranquillo e immerso nel verde, si trova a 5 minuti da tutti i servizi e collegamenti.
Classe: E IPE: 277,81 kwh/mq anno.