3-room flat for sale, Via del Teatro 5, Vignanello

Description

[Rif. DV-7262] Nel pittoresco borgo di Vignanello, in provincia di Viterbo, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq commerciali da ristrutturare sito in Via del Teatro, in posizione centrale all'interno del paese.
L'accesso all'unità immobiliare avviene su un ingresso che conduce, sulla sinistra, a una luminosa cucina abitabile, pratica e funzionale. Proseguendo si accede a una sala da pranzo dove c'è abbondante spazio per trascorrere piacevoli momenti di convivialità consumando i pasti. Questo ambiente è caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita da due finestre. Sulla destra dell'ingresso si trova la zona notte, accessibile tramite un corridoio e tre gradini. Qui troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola. Infine, in fondo al corridoio, accediamo ad un piccolo balcone con gradevole vista sul verde circostante. Infine a completare la disposizione degli interni vi è un bagno finestrato dotato di docci e di attacchi per la lavatrice.
L'appartamento è provvisto di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e accogliente nei mesi invernali. Gli infissi sono in pvc di colore bianco con doppi vetri per garantire un efficace isolamento termico e acustico. Il pavimento è tradizionale in piastrelle di ceramica di vari colori.
La casa rappresenta un'ottima opportunità sia per un investimento immobiliare (esempio per locazioni brevi/ B&B) o per la realizzazione della casa dei propri sogni grazie alle ampie possibilità di personalizzazione in un luogo ricco di storia e fascino.

L'immobile si trova in una posizione strategica, in Via del Teatro 5, nel cuore di Vignanello, una pittoresca località nel viterbese. La zona circostante è caratterizzata da un mix affascinante di storia e cultura, con il Castello Ruspoli e il suo maestoso parco che dominano l'orizzonte. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, scuole e ristoranti, che rendono la vita quotidiana molto comoda. Per quanto riguarda i collegamenti, l'immobile è ben servito dalla rete stradale, con le Strada Provinciali SP 25 e 26 immediatamente raggiungibili che collegano Vignanello alle città circostanti e offrono un comodo accesso alla zona. La stazione ferroviaria di Vignanello è a soli 4 minuti a piedi di distanza,, offrendo quindi un'opzione di trasporto aggiuntiva. Inoltre, la presenza di una fermata dell'autobus nelle vicinanze consente spostamenti comodi e veloci in tutta l'area.