2-room flat for sale, Via Canonica, Casalecchio Di Reno

Description

Casalecchio di Reno - Croce - in zona riservata e silenziosa ma al contempo ottimamente collegata ai principali raccordi di comunicazione cittadina, in un edificio accarezzato dal canale reno, in discreto stato manutentivo, di sole di 7 unità proponiamo appartamento trilocale di 69 mq circa sito al 3° ed ultimo piano non servito da ascensore. La residenza vanta la doppia esposizione est e ovest che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L' ingresso sul disimpegno arredabile ci guida facilmente in tutti gli ambienti dell'appartamento avendo una distribuzione degli spazi molto efficiente, cucina abitabile arredata con elettrodomestici (escluso lavastoviglie), ampio soggiorno dotato di balcone con vista Colli, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia, conclude la proprietà una cantina sita al piano interrato. La residenza già ristrutturata negli anni 90' dispone di cancellino di sicurezza, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro camera, riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2013 e spese di gestione contenute.
Acquisto ideale sia come investimento sia per giovani coppie con progetto di famiglia avendo la concreta possibilità di creare la seconda camera nell'attuale cucina. Certificazione Energetica "G". Richiesta € 159.000,00.