3-room flat for sale, Via Salvo d'Acquisto 3, Cassano D'Adda

Description

Elegante condominio immerso nel verde della zona Vallette di Cassano. A poca distanza dalle scuole e dalla suggestiva passeggiata lungo il Naviglio della Martesana l'edificio si circonda di un curato e piacevole giardino regalando a tutto il contesto un'atmosfera di pura tranquillità. A piedi è comunque possibile raggiungere in una manciata di minuti il centro del paese con tutti i suoi servizi ed esercizi oltre alle attrazioni storiche.
Il condominio si presenta in condizioni esterne buone nonostante l'epoca di costruzione risalga al 1982 ed è accessoriato di cancelli pedonale e carraio automatizzati, ascensore e citofono nuovo. Tegole e grondaie sono state rinnovate negli anni 2000. Il grande atrio condominiale, fuori terra e posto al termine di un piccolo vialetto, rappresenta un ulteriore pregio della palazzina e rende appartamento e pertinenze accessibili facilmente anche a carrozzine e passeggini.
L’abitazione, che si posiziona al piano primo, beneficia di un’ottima tripla esposizione Nord-Sud-Ovest e di una bellissima vista sul giardino circostante. L’ingresso da porta blindata apre sul vivace e luminoso living della casa, opportunamente diviso tra il soggiorno e la cucina abitabile già completa di arredo LUBE. Il balcone del soggiorno è in condivisione con la camera matrimoniale di 17 mq mentre il secondo serve la cameretta dei ragazzi. Il bagno dotato di doccia, chiude, insieme al disimpegno notte, l’elenco degli ambienti interni della casa.
Le condizioni estetiche e le finiture sono ottimali e l’appartamento si presenta curato e ben manutenuto negli anni. Può vantare inoltre una ristrutturazione completa iniziata nel 2010 e poi completata negli anni successivi. I pavimenti sono in ceramica chiara a posa diagonale e le porte interne a battente (a libro quella della cucina). Gli infissi esterni, sostituiti solo nel 2019, sono in PVC bicolore con triplo vetro e apertura anche a ribalta. Sono poi protetti da inferriate, zanzariere e tapparelle nuove (motorizzata in cucina). La porta di accesso è blindata.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia interna ristrutturata nel 2021 e in perfetto stato. I caloriferi sono in alluminio. L’aria condizionata è di tipo tradizionale con unità esterna e split singolo nel disimpegno notte.
L’impianto elettrico è stato rinnovato in fase di ristrutturazione ed è differenziato con placchette elettriche B-Ticino. L’impianto di allarme è solo predisposto.
Le spese condominiali ammontano a circa 83 euro mensili.
L’appartamento, cui è associata un’utile cantina al piano terra dello stabile, si allinea in maniera perfetta a coppie di ogni età o a famiglie che hanno già uno o due bambini.