Sestriere Case Real Estate
During these hours, consultants from this agency may not be available. Send a message to be contacted immediately.
109 m²
3 Rooms
2 Bathrooms
3-room flat
530,000 €
Description
CONSEGNA DICEMBRE 2024 - CLASSE ENERGETICA A LAVORI ULTIMATI: Classe A
La frazione di Rollieres del comune di Sauze di Cesana è situata a 1480 metri di altitudine lungo la valle del torrente Ripa, dista 3 km da Sauze di Cesana, 5 km da Cesana Torinese e 9 km da Sestriere. E’ proprio in questa frazione tranquilla e caratteristica che si sviluppa il progetto di ristrutturazione del complesso “SAN MARTINO in RIO” in Strada del Forno, costituito da un antica porzione di grangia del ‘700 (CASA B) e da una grangia più recente ad essa attigua ( CASA A) oggetto di demolizione e ricostruzione. L’intervento riprenderà il modello delle grange classiche per ricostruirne l’atmosfera, gli spazi e i materiali.
Nuova autorimessa interrata e locali ad uso cantina. Inoltre al servizio comune dei sei appartamenti saranno realizzate : SKI ROOM e locale lavanderia e/o sauna .
FONTI RINNOVABILI
Il progetto prevede l’utilizzo delle seguenti fonti rinnovabili:
– Impianto fotovoltaico (16 pannelli per una superficie di tetto di circa 26 mq.)
– Installazione impianto ibrido composto da pompa di calore aria/acqua e caldaia gas condensazione per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
L’alloggio 1, trilocale posto al piano terreno della CASA B, qui proposto sarà composto da: ampio soggiorno caratterizzato da volte a crociera in pietra a vista e colonne in pietra di epoca settecentesca , cucina su soggiorno, due camere da letto e due bagni oltre a ripostiglio. Completa l’alloggio un ampio giardino esclusivo antistante il soggiorno di 130 mq. di superficie , eventualmente ampliabile. Modifiche al lay out e finiture personalizzabili in corso d’opera senza costi aggiuntivi, compatibilmente all’avanzamento dei lavori.
L'immobile viene venduto ad € 530.000,00 a cui spetta una detrazione fiscale IRPEF 50% in 10 anni € 48.000 con atto di trasferimento entro il 31.12.2024
Prezzo al netto delle detrazioni € 482.000,00
Box auto a partire da € 32.000,00 con detrazione fiscale di circa € 11.200,00 sul box auto pertinenziale all'appartamento e cantina a partire da € 5.000,00
Main information
Typology
3-room flatSurface
Rooms
3Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
NewLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
530,000 €
Price for sqm
4,862 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Centralized
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2023
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Sauze Di Cesana (TO) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Insertion reference
Internal ref.
18916582External ref.
Date of advertisement
28/09/2024Switch to the heat pump with
Contact agency for information
The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.