4-room flat for sale, Via di Sant' Igino Papa, Roma

Description

Appartamento piano terra. In buono stato ed abitabile. Senza barriere architettoniche ed adatto a condomini disabili Silenzioso e a livello climatico dotato di cappotto interno. Nessuna umidità. Infissi in legno. Bagno ampiamente finestrato. Giardino di 150 mq perimetrale alla casa ed accessibile su due lati (living/soggiorno e cucina). Giardino con fontana a tinello in granito esterna. Alberi da frutto l. Giardino diviso in due parti 1) pavimentato accesso lato cucina con ombrellone e completabile con gazebo anxhe finestrato e vetrata
2) a terra accesso lato soggiorno living con spazio per giardino d'inverno. Termoautonomo e a basse spese condominiali c.a 150/180€ a trimestre. Posto auto di proprietà in parcheggio recintato e con cancello elettronico. La palazzina è inserita in un contesto tranquillo e silenzioso. La via (S Igino Papa) è vicina 100 m a Via Forte Braschi lato Via Mattia Battistini e a 500 m a Via Forte Braschi lato Via Pineta Sacchetti.
Nel quadrante Battistini/Pineta Sacchetti/Torrevecchia/Primavalle/Trionfale ci sono asili scuole materne medie liceo Università Cattolica. 6 supermercati 5 linee bus (46 e 916 per Piazza Venezia/49 per Piazza Cavour per il centro//928 e 907 per Torrevecchia/). Direttrice di percorrenza Roma Viterbo FSRM3 Stazione Gemelli a 500m e Balduina.700m
Metro A Capolinea Battistini a 500m e bus 985 per Balduina/ 146 per Ospedale Gemelli/Columbus a 1 km Ospedale Cristo Re a 500 m Ospedale SanFilippo Neri a 1.5 km.con capolinea 46/49 a FS MonteMario.
Immobile ideale oltre che per famiglie anche per personale sanitario degli Ospedali circostanti e per investimento (Studenti Cattolica e Turisti Anno Giubilare 2025.
Il prezzo applicato è inferiore alla media di mercato ed è certificato da perizia bancaria del gennaio 2023, nonchè dal rogito precedente.
Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti Mancini Casa ***