4-room flat for sale, Via Baldassare Longhena 17, Verona

Description

STADIO: Via Longhena, in posizione centrale e ben servita, su strada non trafficata, in contesto residenziale di sole otto unità, con basse spese condominiali, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo con caldaia del 2010 e serramenti in pvc vetrocamera installati nel 2013. Immobile attualmente locato fino a gennaio 2027 al canone annuo di Euro 6.120. L'edificio è in fase di lavori di riqualificazione energetica, è in corso la realizzazione di un cappotto termico, a spese del venditore, che consentirà un abbattimento dei costi di riscaldamento con miglioramento della classe energetica, oltre ad un rinnovamento estetico delle facciate. Interessante opportunità sia per investimento che per abitare. A seguito della realizzazione del cappotto termico, è prevista una CLASSE ENERGETICA indicativa B o C

In caso di eventuale esigenza di acquisto con mutuo, offriamo una consulenza gratuita e non impegnativa con un professionista nel mondo del credito.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE
- SONO IN CORSO GLI INTERVENTI DI REALIZZAZIONE DI UN CAPPOTTO TERMICO SULL'EDIFICIO A SPESE DEL VENDITORE, CHE MIGLIORERA' LA CLASSIFICAZIONE ENERGETICA DELL'IMMOBILE, con previsione di una classe energetica indicativa B o C. FINE LAVORI NOVEMBRE 2024
- LE SPESE NOTARILI RELATIVE ALLA PARCELLA DEL NOTAIO PER L’ATTO DI COMPRAVENDITA SARANNO A CARICO DI PARTE VENDITRICE.
- 2 camere da letto matrimoniali
- Basse spese condominiali
- Posizione tranquilla, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da varie attività commerciali