2-room flat for sale, Via di Rocca di Papa, Grottaferrata

Description

La Engel&Völkers propone in esclusiva un delizioso appartamento bi-livello di 80 mq in villino dotato di ascensore, all’interno di un verdeggiante residence di recente costruzione (2020) a poca distanza dal centro di Grottaferrata. Uno dei punti di forza è lo splendido balcone di 15 mq - con affaccio panoramico ed esposizione sud-ovest – che regala piacevoli momenti di relax e la possibilità di mangiare all’aperto. Elegantemente rifinito, con pavimenti in parquet e infissi triplo vetro/PVC con grate artistiche di sicurezza, l’immobile offre ambienti ariosi, luminosi e gradevoli da abitare. Al primo livello troviamo un salone luminoso con due portefinestre con accesso diretto al balcone, una moderna cucina abitabile ed un bagno finestrato con doccia. Una scala dal design lineare e moderno conduce al piano superiore, mansardato, dove troviamo un ambiente open-space dedicato alla zona notte: uno spazio dal grande fascino, arredato con gusto contemporaneo, con finestra a forma di oblò, bagno con doccia, sanitari e rubinetterie con forte senso e valore estetico e infine due cabine armadio mimetizzate da un’elegante boiserie. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e l’acqua calda è prodotta da pannelli solari. Sul balcone troviamo un lavandino e un comodo ripostiglio che oltre a proteggere la caldaia ospita anche la lavatrice.
Completa la proprietà un box auto di 20 mq situato nel piano seminterrato dell’edificio raggiungibile con l’ascensore. Possibilità di parcheggio anche all’esterno.
L’immobile dista 10 minuti in auto dal centro di Grottaferrata ed è vicino a supermercato e farmacia. La rotonda di Squarciarelli è a 5 minuti di auto e anche la stazione di servizio. Grottaferrata, a ca. 330 metri di altitudine, è uno dei centri storici più eleganti e prestigiosi dei Castelli Romani caratterizzato da ville nobiliari (Dusmet e Arrigoni-Muti) e chiese come l’Abbazia di S. Nilo. Molte le scuole internazionali di ogni ordine e grado. Le principali arterie stradali vicine all’immobile sono Via Anagnina e Via Tuscolana.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Rif. W-02W53V - Patrizio Inchioda - Tel. +***