Great Estate Immobiliare
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428 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
1,380,000 €
Description
Nelle vicinanze di Arezzo sorge questo casolare di 392 mq. in bioedilizia di recente costruzione con dépendance di circa 100 mq., giardino e oliveto, per un totale di 3 camere e 5 bagni.\nQuesto splendido casale, realizzato nel 2007 secondo i criteri della bioedilizia, ha una superficie complessiva di 392 mq lordi ed è suddiviso su tre piani fuori terra e uno seminterrato, così composti:
- Al piano seminterrato troviamo un ingresso che conduce ad un ampio salone con camino, lavanderia, vano tecnico e bagno;
- Al piano terra, da cui si accede sia tramite scala interna in legno, sia da scala esterna, abbiamo la cucina con accesso diretto al loggiato, un bagno e uno splendido salone con porte finestre che conferiscono grande luminosità all’ambiente e attraverso cui si può accedere direttamente al giardino.
Salendo al primo piano troviamo 2 camere, di cui una con bagno en-suite e un bagno indipendente,
Infine il secondo piano ospita un’ulteriore camera e un bagno.
Alla casa principale si aggiunge una dépendance di circa 100 mq, attualmente al grezzo, ma che una volta completata potrebbe essere utilizzata per accogliere gli ospiti.
Il terreno è di circa 1,2 ha ed è caratterizzato da un bel giardino curato e circa 240 piante di ulivo.\nStato e rifiniture\nL’edificio è stato totalmente ricostruito nel 2007 sulla base di un antico casale da cui sono stati ripresi numerosi elementi come le pietre, i mattoni e gli architravi.
Sono stati seguiti meticolosamente i criteri della bioedilizia, che hanno dato vita ad un edificio a bassissimo impatto ambientale, con l’inserimento di pannelli solari, tetto coibentato e infissi scelti con cura per assicurare un migliore isolamento termico, caratteristiche garantiscono al casale una classe energetica A.
Gli ambienti interni sono caratterizzati da travi in legno, pavimenti in cotto nelle zone comuni e parquet nelle camere.\nServizi e utenze\nCasale Natura è provvisto di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di impianto di riscaldamento a pavimento che sfrutta il nocciolino come combustibile.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e dal pozzo. È presente il sistema per il recupero delle acque piovane.
È presente un impianto di fitodepurazione per gli scarichi.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanze da affittare o da godersi con famiglia ed amici. \nUbicazione\nIl casale si trova in posizione facilmente accessibile, a meno di 1 km dal centro abitato, fornito di tutti i servizi primari.
Sono facilmente raggiungibili Arezzo (20 minuti, 17 km), Cortona (35 minuti, 32 km), Firenze (50 minuti, 70 km), Siena (45 minuti, 55 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h, 89 km), Perugia (1 h, 88 km) , Pisa (1 h 40 minuti, 156 km), Roma (2 h 10 min, 215 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,380,000 €
Price for sqm
3,224 €/m2
Building
Year of construction
2007
Building floors
2
Near
Zones data
Civitella In Val Di Chiana (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18002060External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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