1,300,000  

Country house or cottage for sale, Cortona

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    500 

  • rooms icon

    10+   Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Country house or cottage

1,300,000 €

Description

Affascinante casale di 357 mq con vista mozzafiato sul romantico borgo di Cortona, per un totale di 4 camere da letto, 5 bagni, garage di 239 mq e terreno di 8.558 mq.
A pochi minuti di distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale di circa 357 mq diviso su 3 livelli così composti:
Al piano terra c’è un doppio ingresso, un’ampia cucina in muratura tipica della tradizione toscana, un grande e luminoso open-space con sala da pranzo e zona living con grandi finestre con vista su Cortona ed antico camino.
Sempre al piano terra troviamo una camera da letto con bagno en-suite e cabina armadio, un ripostiglio, un bagno di servizio ed una scala che conduce sia al piano primo che al piano seminterrato.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala interna, è composto da 3 camere da letto, un bagno ed un vano lavanderia.
Il piano seminterrato, dotato di doppia rampa d’accesso per auto, ha una superfice di circa 239 mq ed è dotato di un vano tecnico, una zona lavanderia, un bagno ed un’ampia area destinata a garage.
Esternamente l’immobile è circondato da circa 8.558 mq di terreno con giardino ed uliveto.

Stato e rifiniture
La proprietà è stata costruita nel 2014 utilizzando materiali di alta qualità, come i pavimenti in cotto e travi in legno.
Il casale è stato costruito rispettando la tradizione tipica toscana con tocchi contemporanei e piccole opere d’arte artigianali con il quale il proprietario ha voluto omaggiare questa meravigliosa proprietà.

Servizi e utenze
Il casale ha un sistema di riscaldamento a metano e l’impianto di cui l’immobile è munito è a pavimento.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto pubblico.

Utilizzi e potenzialità
Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data l’immediata prossimità a tutti i servizi, sia come casa vacanze, dove potersi godere romantici tramonti con famiglia ed amici.
Ubicazione
La proprietà dista solo 4 km (5 minuti) dal paese più vicino, dotato di tutti i servizi necessari, come supermercati, bar, ristoranti, negozi, banche ecc.
Cortona 5 km (8 minuti), Montepulciano 25 km (30 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti), Lago Trasimeno 15 km (15 minuti).
L’aeroporto più vicino è quello di Perugia che dista circa 50km (30 minuti).
Aeroporto di Firenze 125 km (1 ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 20 minuti) aeroporto di Pisa 190 km (2 ore e 15 minuti).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Main information

Typology

Country house or cottage

Surface

500 m2 

Rooms

More of 10

Bathrooms

3

Floor

Ground floor

Condition

Refurbished

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

1,300,000 €

Price for sqm

2,600 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Building

Year of construction

2014

Building floors

2

Near

  • 434m Istituto Comprensivo Cortona 1
  • 544m
     Camucia-Cortona
  • 249m
     Via A. Sandrelli N.C. 6 (Nuove Acque)
  • 381m
     S.P.71 U. Casentinese Vivaio Garden Cent
  • 374m  Conad
  • 576m  PENNY Market
  • 833m  Coop
  • 431m Poste Italiane Camucia
  • 431m UniCredit Bank
  • 803m Banche
  • 852m SUPER A&O Cortona | EnelX

Zones data

Zone

Cortona (AR) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

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05/09/2024

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