Great Estate Immobiliare
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419 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Country house or cottage
1,950,000 €
Description
Incastonato tra le dolci colline della Val D'Orcia, Patrimonio dell'UNESCO, “Panorama sull’infinito” è un casale dal tipico sapore toscano, dove potrai godere di una vista unica e rigenerarti a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino.
"Panorama sull'infinito" è un tipico casale toscano posto in zona intima e silenziosa, con vista spettacolare sulle dolci colline della Val d’Orcia. Completamente ristrutturato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, ornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax.
Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente, sul terreno esclusivo di c.ca 2 ha., sono presenti un'area attrezzata per il barbecue ed una zona relax con Jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti.
Stato e rifiniture
Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di alto livello e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell’attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Il casale si presenta con facciate esterne in pietra faccia vista, mentre internamente sono presenti solai in legno con piastrelle a vista, infissi in legno e vetri doppi oltre pavimenti in cotto realizzato a mano.
Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da un laghetto privato. Il riscaldamento è alimentato da gas gpl e pompa di calore.
Utilizzi e potenzialità
Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per vivere momenti indimenticabili in una location da sogno.
Ubicazione
L’esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle vicinanze di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 9 km, di cui 5 km sono di strada bianca in ottimo stato. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km)
Catastale
La situazione urbanistica e catastale sono perfettamente conformi ed il casale ha attualmente una destinazione d'uso agrituristica. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una s.r.l. agricola e attualmente sono presenti dei vincoli di destinazione d’uso agricoli sul casale oggetto della presente proposta. Il passaggio di proprietà avverrà tramite la vendita del casale e dei terreni annessi con l’obbligo di mantenere la destinazione agrituristica del casale. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare e, quindi, sulla potenzialità di acquisto come abitazione non rurale. In questo caso saranno a carico dell
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,950,000 €
Price for sqm
4,654 €/m2
Building
Year of construction
1800
Building floors
2
Near
Zones data
Sarteano (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
18001832External ref.
Date of advertisement
05/09/2024Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.