IMMOBILEDIL
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207 m²
6 Rooms
3 Bathrooms
Apartament
1,090,000 €
Description
TRIESTE -VILLA PAGANINI- **LIBERO AL ROGITO**
Nel cuore del quartiere Trieste ,in Via Capodistria , a due passi da Villa Paganini e Villa Torlonia, proponiamo la vendita di un immobile abitativo attualmente locato a studenti, che si potrà liberare nel corso del 2025. L'edificio è storico , immerso in un condominio perimetralmente chiuso con giardini condominiali in contesto elegante e riservato. Può esser un'ottima soluzione abitativa , o un eventuale investimento per uso professionale ..
La casa , sita al primo piano è cosi strutturata :
- INGRESSO
- AMPIA ZONA LIVING ROOM
- QUATTRO CAMERE
- TRE BAGNI
- CUCINA
- ZONA PRANZO
In casa sono presenti delle armadiature a muro , e comunque è presente una comoda cantina al piano seminterrato , capiente ed asciutta .
Le camere sono di grandi dimensioni , la cucina è comoda ed integra una zona per il pranzo.
Attualmente è locata a studenti che frequentano le Università LUISS ( a 5 minuti di camminata dalla casa) e la Sapienza e produce un reddito di 33.000 euro /anno circa.
Considerata la struttura lineare e geometricamente regolare dell'immobile , è plausibile anche un suo utilizzo quale Studio professionale / notarile / o tecnico .
Il riscaldamento è centralizzato gestibile autonomamente con valvole termostatiche .
Negli anni la casa è stata interessata da interventi di manutenzione e parziale ristrutturazione , necessita comunque di interventi per il miglioramento dell'efficienza energetica.
Con l'acquisto si diventa proprietari, per la propria quota parte, anche della casa condominiale che fu riservata al custode dello stabile ora non piu presente , e che produce un reddito a beneficio del condominio.
OTTIMO INVESTIMENTO CONSIDERATA LA ZONA UNIVERSITARIA E COMUNQUE CENTRALE, collegata con la linea della Metro B1 .
NON SONO PRESENTI SPAZI ESTERNI ( balconi terrazze ecc ) NE' POSTI AUTO/ GARAGE.
I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all’anno di costruzione e ristrutturazione dell’immobile, ed alle caratteristiche in generale. L’agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.
Main information
Typology
ApartamentSurface
Rooms
6Bathrooms
3Floor
1° floorCondition
To be refurbishedLift
YesExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,090,000 €
Available from
01/10/2024
Price for sqm
5,266 €/m2
Energy and heating
Power
143.99 KWH/MQ2
Heating
Centralized
Other characteristics
Building
Year of construction
1910
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Roma (RM) - Salario, Trieste
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17940255External ref.
Date of advertisement
26/08/2024Switch to the heat pump with
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The calculation tool shows, by way of example, the potential total cost of the financing based on the user's needs. For all the information concerning each product, please read the Information of Tranparency made available by the mediator. We remind you to always read the General Information on the Real Estate Credit and the other documents of Transparency offered to the consumers.