Commercial building for sale, Via Legnago 120, Verona

Description

BORGO ROMA: Via Legnago, vendesi complesso immobiliare indipendente, distribuito su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato, dotato di area esterna fronte immobile di ca. 200 mq, adibita a parcheggio clienti per n. 6 stalli auto, con doppi accessi carrai.

Piano terra
Immobile commerciale di ca. 216 mq, composto da cinque locali, servizi, spogliatoio, oltre a porticato di ca. 77 mq. Locale adibita a ristorante, dotato di canna fumaria. Unità immobiliare in Classe Energetica B.

Piano primo
Immobile residenziale di ca. 156 mq, di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, studio/cabina armadio oltre a balcone e terrazzo di ca. 49 mq, abitazione dotata d’ingresso indipendente. Unità immobiliare in Classe Energetica F

Al piano interrato locale magazzino di ca. 30 mq e autorimessa di ca. 67 mq.

Ottima posizione, su strada di alta visibilità e passaggio veicolare, adiacente ai principali servizi. Immobile libero da contratti di locazione.
Soluzione ideale per nucleo familiare o azienda alla ricerca di un immobile indipendente. Interessante opportunità anche per investimento con possibilità di realizzare al piano primo abitazione per studenti da 5 camere da letto oltre ad unità commerciale piano terra, con ottima potenziale resa locativa annua.