2-room flat for sale, Via Flavio Stilicone, Roma

Description

DON BOSCO - VIA FLAVIO STILICONE Proponiamo in vendita, in palazzo in cortina, appartamento sito al piano terra in un contesto condominiale costituito da quattro scale totali e in buono stato di manutenzione. L'immobile, al momento accatastato alla categoria A/10 (studio privato), è composto da ingresso, 2 camere (entrambe con accesso ad un terrazzo di 30 mq), ulteriore camera con allaccio idrico e quindi ideale per diventare cucina (con accesso ad un altro terrazzino), bagno e tre ripostigli. Vi è, inoltre, una camera cieca creata in principio per essere la segreteria dell'ufficio. La presenza di molti tramezzi, però, consente la modifica della pianta interna secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Vi è la possibilità di modificare la destinazione d'uso dell'immobile.Se si desidera mantenere l'attuale categoria, l'unità immobiliare si presta per essere utilizzata come studio professionale (legale, medico) data anche l'assenza di barriere architettoniche. Ottimo anche uso investimento in prossimità del Giubileo 2025.La zona è altamente commerciale data la presenza di numerose attività quali supermercati, poste, scuole (di ogni ordine e grado), bar, ristoranti, farmacie e data la vicinanza della metro A "Giulio Agricola", a 200 metri, vi è la possibilità di raggiungere il centro di Roma in soli 10 minuti.L'affaccio doppio, e opposto, consente un ottimo ricircolo d'aria.