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270 m²
9 Rooms
2 Bathrooms
Country house or cottage
750,000 €
Description
CASALE LAGONE - Caratteristica casa colonica del ‘700, in vendita sulle colline tra Camaiore e Lucca, posta in posizione panoramica ed immersa nella quiete e nel verde delle colline toscane.
Il casale, completamente ristrutturato nel 2017, risulta circondato da un terreno di proprietà di circa 6 ettari, con 5000 mq di oliveto oltre ad alberi da frutto e la restante porzione a bosco.
La proprietà è comodamente raggiungibile tramite strada privata, completamente asfaltata, della lunghezza di circa 700 metri, dove nella parte terminale troviamo un’ampia zona di parcheggio che può ospitare comodamente fino a 6 autovetture.
Nella porzione pianeggiante di giardino, in prossimità della casa, vi è la possibilità di realizzare una piscina, che ben si integrerebbe con i gradevoli spazi aperti e panoramici formati dalle ampie terrazze.
Il complesso abitativo è formato dal casale principale, sviluppato su due livelli per un totale di circa 190 mq ed un edificio annesso di circa 80 mq.
L’ingresso principale del casale è caratterizzato da una grande terrazza di 65 mq con pompeiana, spazio ideale per pranzi e cene all’aperto con vista sulla vallata sottostante.
Il casale, in vendita in Toscana, risulta così strutturato: al piano terreno trovano collocazione un ampio soggiorno sul quale affacciano la cucina, dotata di terrazza esterna di circa 9 mq, due camere matrimoniali ed un bagno con disimpegno; al primo piano, collegato da scala interna in ferro e con accesso indipendente dall’esterno, troviamo un ampio locale centrale a giorno, sul quale affacciano ulteriori tre camere da letto ed un bagno con doccia.
Sul lato a monte del casale, risulta collocato il secondo fabbricato, un annesso agricolo ben conservato e composto da un fienile a doppia altezza e da un antico metato sviluppato su due livelli, attualmente utilizzati come rimessa attrezzi ma con la possibilità di essere recuperati come dependance per ospiti. Con le attuali normative vi è inoltre la possibilità di richiedere un ampliamento di circa 45 mq.
Questa caratteristica e affascinante proprietà, in vendita a Camaiore, risulta fornita delle utenze di acqua, energia elettrica e telefono, il riscaldamento avviene tramite stufe a legna, con riserva nella grande legnaia di oltre 6 tonnellate di legname stagionato, mentre la produzione di acqua calda viene effettuata tramite boiler elettrico da 300 litri con pompa di calore. A completamento della dotazione impiantistica vi è un’antica cisterna per raccolta di acqua piovana di 27 metri cubi.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
9Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
750,000 €
Price for sqm
2,778 €/m2
Energy and heating
Power
188.16 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Building
Year of construction
1700
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Camaiore (LU) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
30/07/2024Switch to the heat pump with
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