GLOBAL REAL ESTATE ADVISORY S.R.L.
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897 m²
10 Rooms
3 Bathrooms
Mansion
6,300,000 €
Description
Nel cuore del parco archeologico dell’Appia Antica, Reliving ha il piacere di proporre in vendita una RESIDENZA unica ed esclusiva ubicata in un contesto fortemente evocativo e di pregio.
La villa si trova all’interno di un grande parco secolare, con pini, cipressi e ulivi che richiamano i tipici panorami romani. L’ingresso principale è ubicato in Via Appia Antica, conosciuta storicamente come “Regina Viarum”, a pochi metri dall’incrocio con Via Erode Attico.
Due sono i viali che accolgono gli ospiti: il primo pedonale di fronte alla villa ed il secondo in posizione leggermente defilata che conduce al parcheggio per le auto in prossimità dell’ingresso principale.
La residenza si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 800 mq ed è conservata IN PERFETTO STATO MANUTENTIVO.
Al piano terra si trovano gli ampi saloni, di cui uno con camino, la sala da pranzo, lo studio, il guardaroba, la cucina, due bagni oltre alla grande zona di servizio. Il salone principale comunica con uno splendido giardino d’inverno affrescato e dotato di grandi vetrate che si affacciano sul piacevolissimo prato, ideale per organizzare pranzi o cene en plein air o godere di bei momenti di relax.
Da una comoda scala in legno di forma elicoidale si accede al piano superiore dove troviamo tre ampie suite, tre sale da bagno ed un guardaroba. Una delle suite è dotata di una terrazza panoramica ed è collegata al prato del piano terreno da una bellissima scala in pietra di grande effetto.
Il secondo ed ultimo piano ospita tre ampie camere da letto e due ulteriori bagni.
Un enorme gazebo coperto adiacente ad una zona esterna pavimentata, e posizionato lateralmente al corpo centrale, rende la villa la location ideale per eventi indimenticabili.
Il tutto è contraddistinto da uno stile sobrio ma al contempo elegante, caratterizzato da dettagli unici, pavimenti in marmo e boiserie che rendono l’atmosfera unica.
Nel vasto prato di fronte alla villa, tra i roseti, si trovano la PISCINA ed una ampia e luminosissima orangerie che contribuiscono a rendere l’atmosfera da sogno.
Una rara proprietà a 10 km dal centro di Roma e a soli 30 minuti dall’Aeroporto di Fiumicino, ideale inoltre per ospitare eventi e ricevimenti.
Prenota la Tua visita in esclusiva con Reliving - Via Leonida Bissolati 48.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
10Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
6,300,000 €
Price for sqm
7,023 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1950
Building floors
3
Property location
Near
Zones data
Roma (RM) - Appio Latino, Appia Pignatelli, Quarto Miglio
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17736782External ref.
Date of advertisement
29/07/2024Switch to the heat pump with
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