Agenzia Immobiliare DIMORE TOSCANE
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260 m²
8 Rooms
2 Bathrooms
Country house or cottage
590,000 €
Description
In posizione assolata e panoramica, nelle vicinanze dei campi da golf di Montecatini, bel *podere di circa 5 ettari, con vigneto e colonica ristrutturata* dalla superficie di circa 260 mq. su due livelli.
circa 200 metri s.l.m. con ottimo microclima.
Piano terra - 3 salotti, ognuno con accesso diretto al prato esterno. 1 cucina con porta che conduce al *garage* attualmente utilizzato come magazzino.
Primo piano - 3 camere da letto, ognuna con *piacevolissime vedute della valle* sottostante. 2 bagni.
Il *giardino* è incantevole, con *area terrazzata* di fronte alla casa e con alberi che creano un'*area ombreggiata* ideale per pasteggiare. Il panorama è straordinario.
La proprietà si trova in una valleriparata con microclima che complementa la *coltivazione di varie piante*, incluse le banane.
Questa proprietà si trova a sud est ed è situata a 180m sopra il livello del mare.
Il terreno comprende molti *olivi usati per produrre olio*, la maggior parte supera i 100 anni di vita.
C'è anche un'ampia varietà di *alberi da frutto come uva, castagne, ciliegie e mele e boschi di querce bisecolari*.
Vi è inoltre un *pozzo artesiano*.
Per gli appassionati di golf il 18 buche Pievaccia Golf Course è davvero vicino alla proprietà.
Sono inclusi nella vendita *due strutture esterne* di 48 mq a circa 80 metri dalla villa ed una è già una *piccola unità abitabile ideale per ospiti o custodi*. L'altra è di 30 mq, a 40 m dalla villa, in passato usata come pollaio.
La casa è stata *ristrutturata* nel 2002 ed è provvista di riscaldamento e camino. Le pareti sono abbastanza spesse e assicurano fresche estati e caldi inverni
La proprietà è a 7 km dal centro di Montecatini Terme, dista 1 ora dall'aeroporto di Pisa e 50 minuti dall'aeroporto di Firenze.
Le due strutture separate possono essere demolite per sfruttare lo spazio diversamente:
- un massimo di 88mq per estendere la villa, ottenendo una superficie di 168mq.
-oppure convertire la struttura da 30mq ed estendere la villa di 80mq e mantenere la struttura più grande e abitabile.
È inoltre possibile convertire la villa in agriturismo.
APE - G 225,15 Kw
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
8Bathrooms
2Floor
Ground floorCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
590,000 €
Price for sqm
2,269 €/m2
Energy and heating
Power
3.51 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Property location
Near
Zones data
Monsummano Terme (PT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17731530External ref.
Date of advertisement
29/07/2024Switch to the heat pump with
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