459,000  

Mansion for sale, Via Fratelli Bandiera 22, Marino

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    105 

  • rooms icon

    4  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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Mansion

459,000 €

Description

Marino - Ville di Nuova Costruzione a S. Maria delle Mole, a ridosso dell’Appia Antica, tra via Fratelli Bandiera e via San Paolo Apostolo, adiacente al parco Lupini e alla scuola Spigarelli, nonché a 200mt dalla stazione ferroviaria e i servizi principali come le attività commerciali e scuole a portata di mano.
La zona è particolarmente richiesta per la sua centralità, per il verde circostante ma anche per la facilità di raggiungere via Appia e via Nettunense.
Proponiamo la vendita di un nuovo progetto edilizio di ville in quadrifamiliare dislocate su 2 livelli residenziali tutte con entrata indipendente e con giardino. Gli immobili godranno di un alto indice di prestazione energetica, grazie all' utilizzo delle più avanzate tecniche costruttive, con l'uso integrato di efficaci sistemi di coibentazione con moderni impianti tecnologici per il riscaldamento combinati con pannelli radianti a pavimento che prevedono un impianto a pompa di calore inverter.
Tutti i materiali impiegati saranno top di gamma, le ville saranno dotate di finestre e portefinestre con sistema di apertura vasistras in pvc, portone blindato, videocitofono. Inoltre la società costruttrice, in fase di realizzazione, si rende disponibile a soddisfare le esigenze dell' acquirente, per personalizzare le rifiniture e la suddivisione degli spazi interni, il tutto con il supporto dello studio di progettazione, architetto A. De Acetis, conciliando l’ equilibrio tra confort, risparmio energetico ed estetica.
La villa, su due livelli è ottimamente divisa tra la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Saremo accolti nel comodo salone con la cucina a vista con l’affaccio sul giardino ideale per essere vissuto in compagnia durante la bella stagione e nei momenti di relax, disimpegno e Bagno. Al primo piano un’ampia camera padronale di 17mq, due camere singole, il secondo bagno e balcone.
Completa la proprietà un ampio box al piano interrato con accesso diretto al giardino della villa grazie alla scala.

La consegna è prevista Giugno 2025.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

105 m2 

Rooms

4

Bathrooms

2

Balconies

Yes

Condition

New

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

459,000 €

Price for sqm

4,371 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Heating

Electric

Other characteristics

Kitchenette

Building

Building status

In very good condition

Year of construction

2025

Property location

Near

  • 472m Vivaldi
  • 635m Scuole
  • 974m Scuola Anna Frank
  • 535m
     Santa Maria delle Mole
  • 571m
     santa maria
  • 584m
     Santa maria
  • 546m  Eurospin
  • 676m  Coop
  • 796m  SISA

Zones data

Zone

Marino (RM) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17683457

External ref.

3168018

Date of advertisement

25/07/2024

Ref. Property

459 f.lli bandiera

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