340,000  

Mansion for sale, Via Guglielmo Pepe 71, Cagliari

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    115 

  • rooms icon

    4  Rooms

  • bath icon

    3  Bathrooms

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Mansion

340,000 €

Description

PIRRI: Via Guglielmo Pepe, a pochi passi dal quartiere ' Santa Maria Chiara' e quindi in una zona strategica per la vicinanza di tutti i principali servizi commerciali, scuole, negozi, fermate pullman linea CTM, proponiamo in vendita in corso di costruzione porzione di Bifamiliare indipendente bilivelli tipologia Quadrivano.

Le due soluzioni indipendenti godranno di una doppia esposizione solare e accesso pedonale indipendente con il solo cancello carraio condiviso posto al centro tra le due abitazioni.

Internamente sarà composta, al piano terra, dal balcone coperto che precede l'ingresso alla zona giorno. Essa è composta da un luminoso soggiorno con cucina abitabile ed eventualmente modificabile in un ampio open space con doppio punto finestrato. Sempre al piano troviamo il primo bagno finestrato, dotato di antibagno e ampio piatto doccia con sanitari e rivestimenti moderni.
Il primo piano ospita la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale, quest'ultima con bagno padronale o eventuale cabina armadio. Infine abbiamo un ulteriore bagno finestrato completo di tutti i sanitari. Il punto forte dell'abitazione è senz'altro il cortile di proprietà di circa 40 mq che ospita anche il posto auto, attrezzabile con aiuole, barbecue e arredi da esterno.

L'immobile verrà consegnato completamente finito a nuovo, con finiture personalizzabili. Gli infissi esterni saranno bianchi in PVC con triplo vetrocamera e anta a ribalta a basso emissivo e isolanti termicamente e acusticamente, le pareti interne saranno intonacate con finitura liscia in base gesso le tapparelle elettriche con cassonetti a filo parete, le porte interne a battente o a scrigno dove previste, i pavimenti in parquet di tipo Rovere naturale spazzolato o in alternativa in grès porcellanato della ditta Casalgrande Padana con finiture e colorazione a scelta dell'acquirente. I bagni saranno in ceramica vetrochina di colore bianco anche sospesi primaria marca tipo ' Catalano ' completo di accessori di corredo. Il riscaldamento/condizionamento sarà di tipo autonomo con split Inverter in tripla Classe A di tipo Daikin , Mitstubishi o similari presenti in tutti gli ambienti dell'abitazione. Scaldacqua a pompa di calore tipo Nuos Ariston per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, nonchè l'impianto fotovoltaico che sarà installato su singola abitazione ad un 1,5 kwh .
Iniziati i lavori a Luglio 2024 , il cantiere è IN CORSO DI COSTRUZIONE.
Consegna finale prevista ultimazione lavori ad Agosto 2025.

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Main information

Typology

Mansion

Surface

115 m2 

Rooms

4

Bathrooms

3

Balconies

Yes

Floor

1° floor

Lift

No

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

340,000 €

Price for sqm

2,957 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

19 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Service

Car spot
Reception

Other characteristics

Open-plan kitchen
Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

2024

Building floors

1

Property location

Near

  • 244m Scuole
  • 366m Centro Studi "Grazia Deledda"
  • 371m Scuola Elementare S.Maria Chiara
  • 454m Dipartimento Medicina I.N.R.C.A
  • 504m I.T.I.S. Michele Giua
  • 145m
     Legnano (ang. via Santa Maria Chiara)
  • 284m
     Riva Villasanta (fronte via del Colle)
  • 213m  Amelia Pam
  • 243m  Super Pan
  • 625m  Conad Superstore
  • 887m  Conad
  • 905m  Gieffe
  • 618m Parafarmacia Conad
  • 657m Dottor Fasciolo
  • 793m Farmacia
  • 906m Ospedale Oncologico "Armando Businco"
  • 951m Poste Italiane
  • 952m Poste Italiane S.p.A.
  • 958m Poste
  • 698m Banca di Cagliari - Credito Cooperativo
  • 850m Banche

Zones data

Zone

Cagliari (CA) - Pirri

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2

Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17603875

External ref.

60935489

Date of advertisement

19/07/2024

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