Detached house for sale, Via Principe di Piemonte 41, Vernole

Description

VERNOLE CENTRO. Appartamento luminosissimo al Piano Primo. via Principe di Piemonte proponiamo la vendita di un immobile composto da due garage indipendenti al piano terra e un ampio appartamento al piano primo con accesso indipendente, con affaccio su balconi da tutte le stanze, terrazza solare di proprietà e una vasta area di pertinenza esclusiva al piano terra destinata a giardino ma con potenzialità edificatorie.
L’immobile ha tre ingressi sulla via Principe di Piemonte. Due ampi portoni in ferro, carrabili per l’accesso ai garage e un ingresso con portone in alluminio al vano scala dal quale si accede all’appartamento posto al piano primo.
Il garage alla sinistra del vano scala, guardando dalla strada, ha una superficie di mq 60 catastali con profondità di ml 12 e larghezza di ml 3.80 nei primi 6 ml e 5.60 nei 6 ml finali, è privo di pilastri al centro con una sola campata, si presenta non intonacato con i solai in buone condizioni statiche. Il garage alla destra del vano scala, guardando dalla strada, ha una superficie di mq 90 catastali, con profondità di ml 12, larghezza media di ml 8, essendo più largo ha dei pilastri al centro per cui presenta due campate. E’ intonacato con i solai in buone condizioni statiche.
Al piano primo l’appartamento di mq 180,00 utili, con doppio ingresso dal vano scala, uno che introduce alla zona giorno, l’altro alla zona notte. E’ composto da soggiorno molto ampio e luminoso, con affaccio diretto sul balcone, sala da pranzo e cucina molto ampia con angolo camino, ha uscita diretta su un balcone che affaccia sull’ampio giardino interno, accanto alla cucina e al pranzo un bagno e ripostiglio. tre camere da letto e secondo bagno. La cucina è attrezzata con un caminetto ad angolo e mobile componibile con piano cottura, cappa, forno, un lavello a due bocche, il frigo; comunica con la zona pranzo. Tre camere da letto sono di grandi dimensioni, tutte illuminate direttamente da finestre. I bagni di ampie dimensioni sono corredati di vasca e doccia.
La terrazza con pavimentazione solare in pietra di Cursi, è di proprietà esclusiva.
L’intero lotto sul quale è edificato l’immobile è di mq 750, di questo mq 220 c.a sono edificati, la parte restante di c.a mq. 530 è destinata a giardino. L’intero lotto è edificabile ed ha ancora potenzialità edificatorie.
Considerata l’impostazione dell’intero immobile, con al piano terra ingresso e scala centrali, i garage a destra e sinistra e le parti di giardino corrispondenti ai garage separabili, considerata altresì la dimensione dell’appartamento al piano primo e la sua impostazione generale, con piccole varianti, è facile dividere l’intero blocco in due unità immobiliari ricavando due appartamenti. Uno di c.a mq 85, l'altro di mq 95. Ciascuno con entrata indipendente, garage proprio e porzione di giardino. Se acquistati singolarmente il costo è di euro 105.000,00 per l'uno e euro 112.000,00 pl'altr