IMMOBILIARE AMERINA DI SBARAGLIA FEDERICA
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215 m²
8 Rooms
2 Bathrooms
Mansion
208,000 €
Description
RIF. 402 VILLA NELL’OASI. Villa di recente costruzioni, costituita da due appartamenti indipendenti facilmente riunificabili, all’occorrenza, per costituire una grande casa unifamiliare, con giardino circostante recintato.
I due appartamenti sono equivalenti e si compongono di: un soggiorno, una cucina separata con camino, due camere e bagno. Ogni appartamento, inoltre, è dotato di un ampio locale al piano terra, da utilizzare come rimessa o come taverna.
La superficie complessiva dell’abitazione è di circa 250 mq., mentre il giardino si estende per circa 1.200 mq
La proprietà si trova a pochi passi dall’OASI del WWF del Lago di Alviano che comprende tutti gli ambienti tipici delle zone umide ad acqua dolce: palude, stagno, acquitrini, marcita, bosco igrofilo, tra i più estesi dell’Italia centrale e custodisce ambienti acquatici scomparsi da oltre un secolo. Proprio per questo motivo ha un valore speciale ed è uno scrigno di biodiversità unico. Nata nel 1990 è oggi un Sito d’Importanza Comunitaria e anche una Zona di Protezione Speciale.
La posizione così speciale ed esclusiva di questa proprietà assicura un ambiente circostante particolarmente tutelato ed in armonia con la natura. Inoltre molto funzionale anche il collegamento con la Capitale e con altre importanti città del centro Italia, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Alviano Scalo. Una soluzione ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura, in un ambiente preservato, pur avendo la comodità della connessione con Roma a “portata di treno”. Classe energetica G
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
8Bathrooms
2Floor
Several floorsCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
208,000 €
Price for sqm
967 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1990
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Guardea (TR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
08/07/2024Switch to the heat pump with
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