Industrial shed for rent, Strada Roveri 31, Pozzolo Formigaro

Description

Complesso logistico attrezzato con scaffalature anche a caricamento meccanizzato, composto da due capannoni indipendenti suo quattro lati, uno della superficie di mq 1.500 e uno della superficie di mq 3.000 per un totale di mq 4.500.
Entrambi i capannoni sono dotati di servizi ed uffici e possono essere locati anche indipendentemente l’uno dall’altro.
L'area esterna è completamente recintata con cordolo in cemento ed elementi in acciaio verniciato nella parte frontale e rete metallica sugli altri confini. Il fondo è finito in asfalto ed in parte costituisce area comune di manovra.
Gli immobili, costruiti nel 1998, hanno finiture di qualità superiore ed sono in perfetto stato di manutenzione generale essendo stati restaurati ed ammodernati nel 2017.
La struttura è in c.a. prefabbricato con rivestimento esterno in favetto (graniglia) e coibentazione.
Il tetto, a doppia falda, coibentato con lana di roccia, è composto da copponi in c..a. prefabbricato con manto di copertura in lastre in fibrocemento ecologiche.
Le murature interne sono in laterizio intonacato .
Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo ed in piastrelle in ceramica negli uffici e servizi.
I serramenti sono in alluminio preverniciato con vetri camera.
L'immobile di mq 1.500 è strutturato in due corpi a larghezza variabile uno con maglia strutturale 9 x 19 l’altro 9 x 13.50. Entrambi i corpi sono dotati di mensole per il carroponte con luce netta tra pilastri, rispettivamente di ml 18.50 e 12.65.
L'immobile di mq 3.000 presenta una maglia strutturale 20.00 x 9.50. . E’ dotato di mensole per il carroponte con luce netta tra pilastri di ml 19.00.
Le altezze al trave sono di m 6.60, sotto gancio ml 5.60.

Tre accessi carrai consentono l'ingresso ai mezzi.
L’immobile è allacciato alle reti di urbanizzazione primaria ed è dotato di impianti elettrici ed idrici.
Un impianto di climatizzazione di recentissima realizzazione consente sia il riscaldamento che il raffrescamento e garantisce in tutto il magazzino una temperatura costante tra 15 e 30 gradi.

La viabilità è ottima con i caselli di Novi Ligure dell'a26 e Serravalle Scrivia dell’A/7 a circa 5 km.