Scaccianoce Immobiliare
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1,010 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Detached house
695,000 €
Description
La proprietà si trova a Fubine Monferrato, più' precisamente in Via Bertoldi n.7, zona situata tra il Monferrato casalese e Monferrato astigiano, zona turistica e patrimonio dell'UNESCO, facilmente raggiungibile dai caselli autostradali di Felizzano, Alessandria sud e Alessandria ovest. La proprietà ha più' ingressi carrabili, accedendo nell'ingresso principale troviamo una struttura già avviata, attiva come ristorante/pizzeria con nome 'Cantico dei Capperi'.
Il Cantico si posizione all'intero della proprietà e nasce dalla attenta e pregiata ristrutturazione della stalla e fienile (del 1903), struttura su due piani a mattoni a vista e grandi arcate.
La parte integrante del ristorante, è il cortile/dehor, denominata, la 'PIAZZETTA DEGLI ANGELI BRILLI'. Tutta la proprietà si affaccia su Via Longo( arteria principale che collega la parte bassa alla parte alta del paese e che conduce alla piazza del municipio) e via Bertoldi e piazza Garibaldi, quest'ultima è caratterizzata dall'alto muraglione a mattoni a vista tipico dei paesi del Monferrato, piazza Garibaldi è inoltre un comodo parcheggio per i clienti del '' Cantico dei Capperi'' e su di essa si affaccia altra parte della proprietà, struttura di recente ristrutturazione, con attualmente 4 unità abitative distinte(tre ampi bilocali e una mansarda).
Sempre su Via Bertoldi troviamo un secondo ingresso carrabile con sopra un ulteriore piccolo appartamento e proseguendo sull'angolo tra Via Bertoldi e Via Longo, troviamo una struttura a 2 piani ristrutturata e attualmente in uso negozio e uffici. Girato l'angolo ci troviamo su Via Longo e oltre all'ingresso del negozio proseguendo troviamo altra porzione di casa da ristrutturare a cui dare la giusta destinazione.
La proprietà è indipendente con giardino e cortile.
Completa la proprietà tettoia, garage, cantina, mansarda e (3 INFERNOT), scavati manualmente nella pietra arenaria e per i quali sono divenuti Patrimonio dell'UNESCU, ad oggi vengono utilizzati e sfruttati come ''dormitori per il vino'' o per '' boutique della degustazione''.
Main information
Typology
Detached houseSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Balconies
Terrace
Floor
Several floorsCondition
HabitableExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
695,000 €
Price for sqm
688 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1903
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Fubine (AL) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17338232External ref.
Date of advertisement
04/07/2024Switch to the heat pump with
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