Detached house for sale, Frazione Guicciardera 9, Viu'

Description

Nel comune di Viù, precisamente in località Guicciardera, in contesto tranquillo ma non isolato si propone una soluzione indipendente sui quattro lati, disposta su due livelli, con giardino, cortile e terrazzo privati.
Al piano terreno, l'immobile offre un'ampia zona giorno con una termo-cucina a legna collegata ai termosifoni della casa.
Sempre al piano terreno si accede a un piccolo locale, dove è presente una scala che conduce al piano superiore.
Al secondo piano, l'immobile ospita due camere da letto:
una matrimoniale con doppia esposizione e una singola.
Dalla camera matrimoniale si accede a un balcone angolare che conduce al terrazzo di circa 25mq.
Il bagno, esterno, è accessibile dal balcone ed è privo di vasca e doccia.
Dal balcone è anche possibile accedere al sottotetto.
Il tetto dell'immobile è in losa, tipico della zona.
I muri della costruzione sono piuttosto spessi raggiungendo anche i 90cm di spessore.
I vetri al piano terreno sono in doppio vetro mentre al piano superiore in vetro singolo.
Il giardino attiguo alla proprietà è pianeggiante e misura circa 30 metri quadri, inoltre vi è la possibilità di disporre di un piccolo appezzamento di terreno a poca distanza di circa 100mq.
Dal terrazzo, mediante scale in pietra, è possibile scendere al piano terreno e accedere a un locale di sgombero con una propria canna fumaria che affaccia sul piccolo cortiletto privato.
Attualmente, il collegamento dell'acqua avviene tramite una sorgente, ma nella frazione è presente l'acquedotto SMAT al quale è possibile collegarsi. L'immobile dispone di una fossa a perdere per lo smaltimento delle acque reflue.
Gli impianti elettrico e di riscaldamento sono stati realizzati circa venti anni fa, si specifica quindi che la soluzione necessita di ristrutturazioni.
Data la strada non è possibile accedere con la macchina vicino alla proprietà ma è raggiungibile con una motocicletta o a piedi, la distanza è di 30 metri dalla strada principale.
Si specifica che non è presente un posto auto assegnato.