3-room flat for sale, Via San Lorenzo, Cogoleto

Description

Zona Arrestra, precisamente in via San Lorenzo, senza alcun tipo di barriera ed ideale per chi necessità di comodità totale, a pochi passi dal mare e dalla passeggiata, vendesi appartamento situato al primo piano, in fase di ristrutturazione e cosi composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, bagno.
Lo spazio esterno è composto da un giardino (o terrazzo, a discrezione dell'acquirente) di circa 26mq, raggiungibile dalla zona giorno, dal quale è possibile vedere uno scorcio di vista mare e da un balcone ad angolo raggiungibile dalla camera matrimoniale.
Completa la proprietà una cantina e a pochi passi dall'alloggio un posto auto privato.
Possibilità di definire le finiture relative alla pavimentazione e rivestimenti interni a scelta del cliente.
Il Riscaldamento sarà autonomo con impianto canalizzato ad aria calda e fredda. La classe energetica sarà A o superiore, già ampiamente a norma per le future direttive.

La facciata risulta perfetta grazie ai lavori appena conclusi, balconi rifatti e sulla facciata è stato posato il cappotto termico.
La vendita sarà soggetta ad iva in quanto il venditore una società.
Consegna tra dicembre 2024 e marzo 2025

L'appartamento è ricavato dalla ristrutturazione del vecchio albergo San Lorenzo, tra le foto sono presenti la piantine generali con tutte le soluzioni (alloggi B -G -F - D non più disponibili) sia al piano terra che al primo piano,
nel dettaglio :

Alloggio A - Bilocale , 52 mq interni + 32mq esterni (giardino) + posto auto + cantina. prezzo : 275.000€

Alloggio C - Monolocale , 47 mq interni + posto auto + cantina. prezzo : 255.000€

Alloggio H - Trilocale, 76,98 mq interni + 44,5 mq giardino + posto auto + cantina. prezzo : 365.000€