Agenzia Immobiliare Cortonese
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300 m²
6 Rooms
3 Bathrooms
Mansion
780,000 €
Description
A pochi passi dalla via principale di Cortona, troviamo questa fantastica proprietà. Si trova sopra i giardini pubblici di Cortona e con la sua elevazione, offre magnifiche viste sulla valle che si estendono fino al Lago Trasimeno, Montepulciano e sulla Valdichiana.
Caratteristiche principali:
Posizione fantastica al centro di Cortona
Proprietà in centro paese con ampio giardino e atmosfera di campagna
La vista spazia sul Lago Trasimeno, su Montepulciano e sulla Valdichiana
3 camere matrimoniali
Ingressi indipendenti
Dependance abitabile
Aria condizionata
L'immobile è disposto su tre piani collegati da scala in legno.
Entrando nella proprietà attraverso un cancello in ferro e attraverso la porta principale, si accede al garage al piano terra dove c'è spazio per parcheggiare un'auto e qui è situato anche il locale tecnico con la caldaia.
Prendendo la prima rampa della scala in legno, arriviamo ad un ampio androne che dà accesso a tutte le stanze di questo livello. Al primo piano abbiamo un'ampia sala da pranzo con accesso a 2 grandi terrazzi/patio esterni, un soggiorno, una piccola cucina con finestre a doppio aspetto. Su questo piano si accede anche dal corridoio ad un bagno e lavanderia, ripostiglio.
Dall'ingresso troviamo anche la porta esterna del primo piano e dalla lavanderia si accede al lato della casa e fino al giardino.
Al secondo piano del terratetto ci sono tre camere matrimoniali e bagno. Due delle camere hanno accesso al balcone mentre l'altra ha un doppio aspetto che offre una vista mozzafiato.
Dall'ingresso troviamo un'altra stanza che attualmente è adibita a studio ma che potrebbe facilmente essere trasformata in un'altra camera da letto o utilizzata come ufficio. Dalla porta vicino allo studio usciamo dalla proprietà e saliamo pochi gradini fino all'ampio giardino.
Il giardino si estende fino alle antiche mura di Cortona e offre fantastiche zone pranzo all'aperto nel patio, sulle terrazze e nel giardino erboso sotto il muro.
Nell'ampio patio al primo livello terrazzato del giardino si trova la piccola dependance che dispone di zona giorno, piccola cucina e zona bagno tutte con servizi indipendenti e potrebbe offrire al nuovo proprietario una fantastica dependance estiva per barbecue o per trascorrere il pomeriggio in tutta comodità, con un buon libro.
Questa proprietà offre molte opportunità al proprietario poiché è a pochi passi da Cortona con tutti i suoi servizi culturali e di intrattenimento accessibili ma abbastanza lontano dal centro per trovarsi in una posizione tranquilla con accesso in auto, viste fantastiche e un pezzo di verde in città.
Con le porte esterne, un piano della proprietà potrebbe essere convertito in un appartamento in affitto, dando così un piccolo reddito a questa proprietà.
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
6Bathrooms
3Balconies
Terrace
Floor
Ground floorCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
780,000 €
Price for sqm
2,600 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1970
Building floors
3
Property location
Near
Zones data
Cortona (AR) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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Date of advertisement
03/07/2024Switch to the heat pump with
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