Dreamer Real Estate
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980 m²
10+ Rooms
3 Bathrooms
Mansion
3,300,000 €
Description
Splendida villa in vendita, situata su una collina panoramica in una delle zone più rinomate di Firenze, a soli 2km dal centro storico della città. La proprietà da ristrutturare è servita da due accessi separati, di cui uno dalla collina di Pian dei Giullari e l'altro da Via delle Cinque Vie. La proprietà è composta da: villa principale, 2 dependance, un magazzino/serra ed un ampio garage.
La villa principale è dotata di una terrazza panoramica, che crea un ambiente accogliente e un punto panoramico dove cenare sullo sfondo spettacolare delle colline di Firenze. La proprietà di circa 640 mq, è suddivisa al piano terra da due unità abitative indipendenti. La prima composta da: 2 camere, 3 bagni, soggiorno e angolo cottura. La seconda unità comprende 2 camere, 2 bagni, una doppia cucina, doppio salone e un'ampia veranda.
Al primo piano si dispone la zona notte con 5 camere, 4 bagni e uno studio. Al secondo piano, un'ulteriore camera da letto con bagno en-suite, una cucina e zona pranzo/soggiorno. Il piano seminterrato comprende un garage di circa 45mq ed un grande magazzino/ripostiglio.
La prima dependance di circa 170 mq è stata costruita sotto alla proprietà principale e gode di una vista unica sulle magnifiche colline di Firenze. La sala da pranzo e il soggiorno hanno grandi finestre a forma di arco, le quali rendono l'ambiente molto luminoso ed offrono un quadro unico sul panorama circostante. La dependance dispone anche di 2 luminose camere da letto con bagno privato, una cucina e una veranda.
La seconda dependance di circa 165mq, poco distante dalla villa principale, è composta da: 2 camere, 2 bagni, una cucina e ampio soggiorno.
Un annesso agricolo di circa 30mq è situato sotto alla dependance, dunque interamente nascosto agli altri edifici della proprietà. Attualmente utilizzato come deposito, l'edificio ha grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale, lasciando l'opportunità di ristrutturare e riutilizzare lo spazio per altri usi.
La struttura si trova in buone condizioni, tuttavia l'immobile richiede lavori di ristrutturazione e rimodernizzazione. La proprietà è stata ricostruita con finiture tipiche toscane come grandi camini, porte e finestre ad arco e soffitti con travi in legno. I pavimenti sono realizzati in cotto toscano, legno e pietra dura. Gli edifici della proprietà sono concentrati attorno ad un cortile centrale con colonne tipiche.
Un giardino verdeggiante con vegetazione toscana circonda la proprietà, fiancheggiata da 4 ettari di terreno, per lo più uliveti. Un'opportunità per chi sta cercando una proprietà da ristrutturare secondo il proprio gusto e beneficiare della sua posizione unica, panoramica e soleggiata.
RIF: 8128
Main information
Typology
MansionSurface
Rooms
More of 10Bathrooms
3Terrace
Floor
Ground floorCondition
To be refurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
3,300,000 €
Price for sqm
3,367 €/m2
Energy and heating
Power
90 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Firenze (FI) - Firenze Sud, Gavinana, Europa
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17258835External ref.
Date of advertisement
01/07/2024Switch to the heat pump with
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