POLO REAL ESTATE
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100 m²
3 Rooms
2 Bathrooms
Shop
550,000 €
Description
Se sognate di entrare nel mondo degli investimenti immobiliari con una solida certezza di profitto, questa è l'occasione che stavate aspettando. Questo straordinario immobile commerciale, attualmente locato ad un ristorante di successo, offre una rendita eccezionale del 8% circa, rendendo ogni euro investito un investimento intelligente.
Con quattro sporti su strada, questo locale gode di una visibilità ineguagliabile e di un accesso diretto, garantendo una costante affluenza di clienti. La sua posizione strategica rappresenta una risorsa fondamentale per qualsiasi attività commerciale ambiziosa.
Una volta all'interno, rimarrete impressionati dalla cura dei dettagli e dalla funzionalità degli spazi. Il locale è dotato di bagni per i clienti, un locale spogliatoio per il personale e un magazzino ben organizzato. La cucina professionale completa di canna fumaria è una vera delizia per gli aspiranti chef e rappresenta un punto forte per qualsiasi ristorante.
Il canone di locazione attuale ammonta a 3500 euro al mese, oltre all'IVA, con un contratto di locazione appena rinnovato. Questo garantisce una stabile entrata mensile e una prospettiva di crescita a lungo termine, facendo di questo immobile un investimento imbattibile.
Questo immobile è il partner ideale per gli investitori che cercano un'opportunità a prova di errore nel settore immobiliare commerciale. L'affittuario esistente è un ristorante di successo, assicurando continuità e affidabilità nella locazione.
In conclusione, questa è la vostra occasione per acquisire un immobile commerciale di prestigio con un rendimento del 6%, una posizione invidiabile e servizi di alta qualità. Non lasciate che questa opportunità sfugga di mano. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per pianificare una visita a questa gemma di investimento!
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
3Bathrooms
2Floor
1° floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
550,000 €
Price for sqm
5,500 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
1900
Building floors
4
Property location
Near
Zones data
Firenze (FI) - Centro Storico, Duomo, Santa Croce, Sant Ambrogio
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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Insertion reference
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Date of advertisement
12/06/2024Switch to the heat pump with
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