215,000  

4-room flat for sale, Viale Calamandrei 49, Montepulciano

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    101 

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    4  Rooms

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    2  Bathrooms

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4-room flat

215,000 €

Description

Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico appartamento offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada, garantisce una soluzione pratica e confortevole sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una soluzione turistica di alta qualità.
La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana.
Inoltre, la posizione privilegiata del complesso permette di godere appieno delle bellezze di Montepulciano. Questo appartamento rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura toscana, senza rinunciare alla comodità e alla modernità.

L’APPARTAMENTO si sviluppa al piano primo e secondo dell’edificio si accede dell’appartamento dal lato est dell’edificio, mediante ballatoio, direttamente dal vano scale condominiale. La divisione interna è la seguente: al piano primo – soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno, una soffitta sottotetto. Il pavimento è in piastrelle di ceramica, ad eccezione delle camere e della soffitta pavimentate in parquet. La soffitta sottotetto è al grezzo, con pavimento in battuto di cemento; le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle di ceramica; il portoncino dell’appartamento è in legno, blindato; le porte sono in legno laccato; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e sono fornite di persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori. L’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi sotto-traccia, ed è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Il livello di finiture complessivamente è buono ed i locali versano in normale stato di conservazione ed uso. Si sottolinea che la pavimentazione in parquet della soffitta sottotetto è assente, pertanto il locale dovrà essere ultimato.

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Main information

Typology

4-room flat

Surface

101 m2  (101 m2)

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

1° floor

Condition

Good conditions

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

215,000 €

Condominium expenses

130 €

Price for sqm

2,129 €/m2

Energy and heating

A
B
C
D
E
F
G

Service

Communal garden 

Other characteristics

Absent
Air conditioning  (Absent)

Building

Year of construction

1800

Property location

Near

  • 138m Scuole
  • 343m Scuola elementare Edmondo De Amicis
  • 640m Accademia europeana di musica e arte
  • 706m Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
  • 781m Istituto Superiore Poliziano
  • 17m
     LFI
  • 24m
     Via San Gallo (Sant'Agnese)
  • 110m  Conad
  • 13m Farmacia Sorbini
  • 510m Farmacia Franceschi
  • 385m Poste
  • 408m PT Montepulciano
  • 29m Banca Etruria
  • 197m Banca Nazionale del Lavoro
  • 284m Monte dei Paschi di Siena
  • 314m Cassa Di Risparmio di Firenze
  • 335m Banca Valdichiana
  • 985m Fattoria San Martino

Zones data

Zone

Montepulciano (SI) -

Price

Average price of residential properties in Zone

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Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17071672

External ref.

SAFI40284 - L26-79817-309

Date of advertisement

10/06/2024

Ref. Property

SAFI40284 - L26

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