Apartament for sale, Viale Calamandrei 49, Montepulciano

Description

Situato all'interno del prestigioso complesso residenziale di Via Calamandrei a Montepulciano, questo caratteristico appartamento offre una combinazione perfetta di storia e modernità. Il complesso, ricavato dalla ristrutturazione di un importante palazzo storico, si trova a soli 10 minuti a piedi dal suggestivo centro storico di Montepulciano. Circondato da parcheggi pubblici e provvisto di spazi auto privati al piano sotto strada, garantisce una soluzione pratica e confortevole sia per chi cerca una residenza stabile sia per chi desidera una soluzione turistica di alta qualità.
La ristrutturazione del complesso è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio che rispettano i vincoli storico-artistici e la tradizione costruttiva toscana.

L'APPARTAMENTO si sviluppa al piano primo e secondo dell’edificio si accede dell’appartamento dal lato est dell’edificio, mediante ballatoio, direttamente dal vano scale condominiale. La divisione interna è la seguente: al piano primo – soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno, una soffitta sottotetto. Il pavimento è in piastrelle di ceramica, ad eccezione delle camere e della soffitta pavimentate in parquet. La soffitta sottotetto è al grezzo, con pavimento in battuto di cemento; le pareti sono intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle di ceramica; il portoncino dell’appartamento è in legno, blindato; le porte sono in legno laccato; le finestre hanno infissi in legno con vetrocamera, e sono fornite di persiane in alluminio; l’impianto di riscaldamento è condominiale ed è alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori. L’appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi sotto-traccia, ed è presente l’interruttore differenziale (salvavita); l’impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Il livello di finiture complessivamente è buono ed i locali versano in normale stato di conservazione ed uso. Si sottolinea che la pavimentazione in parquet della soffitta sottotetto è assente, pertanto il locale dovrà essere ultimato. I due POSTI AUTO COPERTI si trovano al secondo piano seminterrato. I posti auto sono contigui, e forniti di un accesso carrabile mediante la rampa condominiale e di un accesso pedonale mediante il vano scale condominiale che collega i tre piani del parcheggio. I due posti auto sono delimitati mediante strisce verniciate a terra e identificati mediante il numero di interno corrispondente.