800,000  

Shop for sale, Via Panzani 70, Firenze

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    227 

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    4  Rooms

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    2  Bathrooms

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Shop

800,000 €

Description

Vendiamo attività commerciale di bar ristorante e pasticceria con grande avviamento in zona ad altissimo flusso turistico e fiorentino a pochi passi dalla stazione e dal Duomo. Contratto di affitto 6+6 appena stipulato, canone 6000€, richiesta di buonuscita di 800.000 (acconto+ rimanenza dilazionata). Il locale è finemente arredato, cucina attrezzata a norma, regolare canna fumaria, 80 posti a sedere interni e 12 all'esterno. Cediamo solo a referenziati. Con l'acquisto dell'attività viene concesso anche l'utilizzo di un appartamento nelle adiacenze dell'esercizio Per informazioni ulteriori su questo esercizio e su altri che abbiamo in centro storico contattateci al ***
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Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.
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Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.
Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.
Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657
Per info o contatti Giovanni Diana: tel. ***.

Note per le licenze di somministrazione
In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa il REGOLAMENTO PER LA TUTELA E IL DECORO DEL PATRIMONIO CULTURALE all’interno dell’Area Unesco, ricordiamo che le licenze di somministrazione di alimenti e bevande sono contingentate; pertanto, è vietato aprire un locale senza essere in possesso della licenza. E’ altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, e quindi delle licenze, ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: Piazza San Giovanni, Piazza Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza Santa Croce, Piazza della Signoria, Piazza San Firenze, Piazza S. Maria Novella. Piazza Pitti, Piazza Santo Spirito, Piazza del Carmine, Piazza SS. Annunziata e Via de Neri. In queste vie e piazze è ammesso solo il semplice spostamento di attività già esistenti. Inoltre, per la tutela delle aree di particolare sensibilità del centro storico non sono ammesse aperture di nuovi locali nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo

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Main information

Typology

Shop

Surface

227 m2 

Rooms

4

Bathrooms

2

Floor

Several floors

Condition

Habitable

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

800,000 €

Price for sqm

3,524 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

175 KWH/MQ2

Heating

Autonomous

Other characteristics

Furnished
Air conditioning 
Antitheft

Building

Year of construction

1920

Building floors

2

Property location

Near

  • 263m Istituto "Lorenzo de' Medici"
  • 321m Liceo Classico "Galileo"
  • 329m Florence Design Academy
  • 551m Istituto Europeo di Design
  • 552m Kent State University Florance
  • 515m
     stazione di Firenze Santa Maria Novella
  • 169m
     Unità
  • 334m
     Valfonda - Stazione Santa Maria Novella
  • 66m
     Stazione Via Panzani
  • 158m
     Santa Maria Maggiore
  • 95m  Conad
  • 250m  sapori dintorni
  • 251m  Sapori & Dintorni
  • 268m  Sapori & Dintorni Conad
  • 315m  Crai
  • 91m Antica Farmacia Omeopatica Sas
  • 103m Farmacia
  • 108m Pulker Farma
  • 138m Farmacia Roma Universale
  • 247m Farmacia Sant'Antonino
  • 711m Ospedale di Santa Maria Nuova
  • 365m Polo Tecnologico FI
  • 407m Firenze Centro
  • 496m Poste Italiane
  • 708m Poste
  • 735m Poste italiane
  • 100m Crédit Agricole
  • 116m Banco BPM
  • 124m Credito Artigiano
  • 139m Credem
  • 173m BNL
  • 85m Garage Giglio Firenze | EnelX
  • 254m Eneldrive (ex SILFI) del Campidoglio
  • 276m PARCHEGGIO STAZIONE S.M.N
  • 379m Eneldrive (ex SILFI) Mercato Centrale
  • 379m Eneldrive (ex SILFI) Piazza della Repubblica

Zones data

Zone

Firenze (FI) - Centro Storico, Duomo, Santa Croce, Sant Ambrogio

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area

The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2

Very low
Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

17064055

External ref.

Date of advertisement

07/06/2024

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