Mansion for sale, Via Cimitile, Roma

Description

SANTA FUMIA - Via Cimitile - Villa Unifamiliare - 155 mq interni con soppalco + 5000 mq di terreno

In zona tranquilla, immersa nel verde, in un posto incantevole situato in Via Cimitile con vista sui Castelli, a 8 minuti di macchina rispetto al Santuario della Madonna del Divino Amore, 15 minuti circa dal GRA e 20 minuti dal Centro dell' EUR.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, una splendida villa unifamiliare di 155 mq con ampio parco di 5000 mq con 140 alberi di ulivo, ed è disposta su un unico livello fuori terra ed è composta da: ampio ingresso con cucina a vista, soggiorno con camino, soppalco abitabile e calpestabile con finestra, 3 camere da letto , 1 bagno, disimpegno. Ottime rifiniture interne tra pavimentazione in cotto e travi in legno in ottimo stato manutentivo.
Troviamo all'esterno un utilissima cantina molto ampia, utile per tenere attrezzature o per gli appassionati fare una cantina dei vini. Fabbricato esterno adibito ad autorimessa adatta per parcheggiare 2 automobili, con possibilità di poter inserire delle colonnine elettriche, cancello elettrico. Impianti in ottimo stato manutentivo. Possibilità di poter rendere comoda la creazione di una piscina e creare una sala relax/dependance tramite uno studio di fattibilità fatto con un tecnico.

L'immobile si presenta in buono stato interno e si può da subito abitare, non necessita di lavori di facciata, si trova anch'esso in buono stato manutentivo.
L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libera su 4 lati, senza considerare l'aspetto della privacy dove i confini sono ben delimitati.
La villa si predispone ad essere vissuta come una casa immersa nella campagna ma a pochi minuti dai quartieri centrali di Roma. Ottimo anche come uso investimento, utile per uso ricettivo anche per clientela estera.
Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- VILLA UNIFAMILIARE
- AMPIO PARCO DI 5000mq con 140 alberi di ulivo
- OTTIMA POSIZIONE (20 minuti dai quartieri centrali di Roma)
- OTTIMO STATO GENERALE

Per sapere l'imposta di registro prima e seconda casa di questo immobile, chiamateci! con una consulenza telefonica possiamo capire se è possibile scontare l'imposta di registro già pagata per precedenti compravendite.

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Per info e appuntamenti consulente Andrea Saino *** e Donato Spinelli ***