Detached house for sale, Via Regina Margherita 32, Cerrina

Description

Nelle colline del Monferrato, nel comune di Cerrina Monferrato, frazione Rosingo, cascinale piemontese su due livelli, con una superficie abitativa di circa 140 mq.
Il piano terra di questa proprietà si distingue per un ambiente accogliente e funzionale, caratterizzato da un soggiorno dotato di camino e da una cucina abitabile. Questi due spazi, separati dalla scala centrale che conduce al piano superiore, offrono un accesso diretto al giardino privato esposto a sud tramite porte-finestre, creando così una connessione armoniosa tra gli ambienti interni e lo spazio esterno. Sul retro del piano terra, si trovano ulteriori due locali uno dei quali utilizzato come tavernetta, aggiungendo così versatilità agli spazi abitativi.
Al primo piano, vi sono due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che permette di godere della vista panoramica circostante. Il bagno con la doccia, completa la disposizione degli ambienti al piano superiore, garantendo funzionalità e comfort agli occupanti della casa.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione indipendente della temperatura interna.
Il cascinale dispone di un ulteriore cortile di pertinenza sul retro, offrendo ampi spazi esterni ideali per vari utilizzi anche grazie alle varie tettoie e fienili con un’altezza max di 4.50 metri.
Lo spazio esterno di questa proprietà offre una versatilità notevole, grazie ai suoi due ingressi carrai. Uno di essi è idoneo anche per mezzi pesanti, rendendo la proprietà adatta non solo per un uso residenziale, ma anche per scopi commerciali. Questa caratteristica la rende ideale per depositi aziendali, veicoli commerciali, magazzini e attività artigianali. La presenza di ingressi distinti consente un facile accesso e la gestione separata di diversi tipi di attività, offrendo un potenziale significativo per sfruttare al meglio lo spazio esterno e adattarlo alle esigenze specifiche del proprietario.
Verifica catastale ed urbanistica in corso, la descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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