Betti Immobiliare Srl
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380 m²
6 Rooms
Country house or cottage
1,100,000 €
Description
Nel Chianti classico tra Gaiole in Chianti e Siena proponiamo la vendita di questo suggestivo casale in pietra che ha mantenuto inalterato il fascino dei vecchi casali chiantigiani.
Risalente al 1890 e completamente ristrutturato nel 2012 dagli attuali proprietari che grazie al loro gusto nella scelta dei materiali e delle rifiniture sono riusciti ad esaltare e valorizzare in pieno questo bellissimo casale con i suoi pavimenti in pietra lavorata a mano, le antiche volte a crociera, l'originale pavimentazione in cotto e i muri in pietra.
La proprietà si trova vicino ad alcuni tra i Castelli più significativi del Chianti, Brolio Meleto Tornano Vertine, tutti facilmente raggiungibili tramite bellissime strade che in questo territorio ci permettono di scoprire scorci meravigliosi con dei panorami rimasti inalterati nel corso dei secoli dove i vigneti, i campi di olivi le querce e i lecci secolari e i caratteristici cipressi sono i protagonisti.
Il casale con gli annessi ha una superficie di circa 380 mq e si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di 900 metri, tramite il cancello elettrico si entra dentro il giardino esclusivo che con il bosco e l'oliveta ( 70 piante ) ha una dimensione di circa 11.000 mq.
L'ingresso principale è caratterizzato da un ampio disimpegno con una particolare pavimentazione in pietra e dal soffitto con la volta a botte, da qui si accede alla grande cucina, al doppio salone con caminetto, alla camera da letto o studio, al bagno e al ripostiglio/dispensa e al locale tecnico. Le scale interne ci conducono al disimpegno del piano primo da cui si accede alle quattro camere matrimoniali ognuna con il suo bagno. Nella grande camera padronale è presente la cabina armadio.
L'annesso più grande ha una superficie di circa 19 mq e sul tetto sono stati posizionati i pannelli solari per la produzione di acqua calda. Quello vicino alla piscina ha una dimensione di circa 6 mq e viene utilizzato come deposito per l'attrezzatura della piscina le cui dimensioni sono di 10 mt x5 mt e la profondità varia tra 1,20 mt e 1,60 mt.
La fornitura di acqua è garantita da un pozzo artesiano di proprietà con cisterna di accumulo da 10.000 litri oltre a stanza tecnica con decalcificatore per preservare tutti gli impianti.
E' presente nella casa la predisposizione per l'aria condizionata. Il sistema di riscaldamento funziona tramite una grande caldaia combinata legna
+ pellet oppure gpl con l'ausilio dei 4 pannelli solari per la
+ produzione diacqua calda.
E' presente inoltre in tutta la casa un comodo sistema di aspirazione centralizzata con impianto posizionato nella lavanderia dotata di un accesso diretto sull'esterno.
RIFERIMENTO INTERO AGENZIA 2512
La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: ***.
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Rooms
6Floor
Several floorsCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
1,100,000 €
Price for sqm
2,895 €/m2
Energy and heating
Power
110.03 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
1800
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Gaiole In Chianti (SI) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
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Insertion reference
Internal ref.
16283786External ref.
111053519Date of advertisement
20/04/2024Ref. Property
2512Switch to the heat pump with
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