DueGi Immobiliare
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195 m²
9 Rooms
2 Bathrooms
Two-family villa
450,000 €
Description
Cod.11526 Rif.Ag. VG462 - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO
Viareggio (LU), quartiere Ex Campo d'Aviazione, in tranquilla zona residenziale vicino alla pineta di Levante, proponiamo in vendita questa interessante Porzione di Bifamiliare, libera su tre lati con ampio giardino di proprietà, dagli ambienti comodi e spaziosi.
La villetta si sviluppa complessivamente su tre livelli, piano terra, primo, secondo e grande vano mansardato, oltre ad essere dotata anche di due ingressi separati in modo da poter adattare facilmente l'immobile in due porzioni indipendenti.
La villetta è composta al piano terra da un garage - cantina di circa 20 mq con scala di accesso interna al piano primo, locale di sgombero, lavanderia - w.c. e ripostiglio - veranda.
Considerata la composizione e distribuzione dei vani, il piano terra ha tutte le caratteristiche per poterci ricavare una soluzione indipendente.
Al piano primo troviamo una bella cucina abitabile dotata di caminetto, doppia sala, veranda e due terrazzi. Il piano primo è raggiungibile in modo indipendente tramite scala di accesso esterna.
Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da disimpegno, tre camere da letto, bagno principale con vasca e bagno di servizio con doccia (entrambi finestrati) e due terrazzi.
Dal disimpegno tramite una scala a chiocciola in legno, si accede ad una grande mansarda da poter utilizzare come ulteriore camera o come studio, con una terrazza abitabile esposta a sud-ovest.
Il tutto è corredato da un bel giardino su tre lati per la maggior parte a verde.
I servizi principali e di prima necessità sono nelle immediate vicinanze. Si può raggiungere la spiaggia in 10 minuti.
Questa soluzione è adatta per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi da vivere e utilizzare, per chi necessita di avere un genitore vicino, ma allo stesso tempo con la sua indipendenza.
Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non è quello preciso, ma comunque l'immobile risulta essere nelle immediate vicinanze.
Main information
Typology
Two-family villaSurface
Rooms
9Bathrooms
2Terrace
Floor
Several floorsCondition
Good conditionsFurniture
PartialExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
450,000 €
Price for sqm
2,308 €/m2
Energy and heating
Power
249.1 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Building status
In good condition
Year of construction
1981
Property location
Near
Zones data
Viareggio (LU) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
Very low Low Medium High Very high
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Insertion reference
Internal ref.
16177320External ref.
1105701Date of advertisement
04/04/2024Ref. Property
1105701/1526/VG462Switch to the heat pump with
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