2-room flat for sale, Via Antonio Gramsci 8, Rapolano Terme

Description

[Rif. DV-3437] Nella suggestiva località di Rapolano Terme, in un'antica proprietà, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq al primo piano.
L'appartamento è stato ricavato dal frazionamento di un'ala di un antico Hospitale di proprietà del Santa Maria della Scala in Siena, che controllava attraverso questa magione un ampio territorio di questa parte del Chianti. L'ingresso è situato su una graziosa piazzetta con pozzo in travertino, materiale di cui la zona è ricca e per il quale è piuttosto conosciuta, oltre che per le proprietà delle acque termali che sono presenti ovunque attorno.
Alla sinistra dell'ingresso, prima delle scale, è situato un magazzino scavato in parte nella roccia viva, dove è allocato l'addolcitore dell'acqua e l'autoclave. L'ingresso interno al primo piano dà direttamente accesso alla sala da pranzo, ampia con la cucina a parete posta sulla destra. Alla sinistra si trova un disimpegno che conduce verso il bagno, ricavato da quello che era anticamente il corridoio che passava lungo tutta la costruzione collegando le diverse stanze. La finestra del bagno affaccia su un grazioso cortiletto interno e da una porta a scomparsa si può accedere alla piccola mansarda che si presta ad essere trasformata in un secret place, sia ad uso studiolo, cameretta, area relax e spa, a seconda delle esigenze e dei gusti. Sempre dalla sala da pranzo si accede alla spaziosa e luminosa camera che affaccia sulla piazza.
L'immobile è da ristrutturare internamente ma non ha problemi alle pareti esterne né al tetto, ed è completamente autonomo per il riscaldamento e le altre utenze.
Ottimo anche come investimento per destinazione ad uso turistico ricettivo, vista la zona e la presenza di attività organizzate in paese.
L'immobile è posizionato infatti in centro storico nel Chianti, sulla Siena-Bettolle, vicino all'ingresso dell'autostrada A1, a 20 minuti da Siena, ad un'ora da Firenze e a circa 90 minuti dalle coste della Maremma Toscana.